Ben Kleuskenshof 8
Verspreide huizen America, Horst aan de Maas
BuurtEen nieuwe 2-onder-1-kapwoning in America
Aan de Ben Kleuskenshof 8 in America staat een gloednieuwe 2-onder-1-kapwoning te koop. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een warmtepomp, wat het een zuinig label A+++ oplevert. Met een vraagprijs van 539.000 euro is dit een scherpe prijs voor een woning in deze staat, zeker vergeleken met andere woningen in Horst aan de Maas. De advertentie vermeldt geen woningtype en bouwjaar, daardoor is niet te zien hoe de woning precies is geclassificeerd.
De woning zelf
Deze eengezinswoning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 540 kubieke meter. De woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin. De verwarming bestaat uit gedeeltelijke vloerverwarming en een warmtepomp. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 194 vierkante meter, terwijl de makelaar 150 vierkante meter opgeeft. De woning is nieuwbouw en wordt in volle eigendom aangeboden.
Een rustige buurt met veel eengezinswoningen
De buurt Verspreide huizen America telt ruim 1.200 inwoners en is niet stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 156. Bijna alle woningen zijn eengezinswoningen en 82 procent is koop. Bewoners van de gemeente Horst aan de Maas geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,28 op basis van achttien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Geweldig leuke woon/leefomgeving", terwijl een ander juist aangeeft "blijft uit deze buurt weg". De meningen lopen dus uiteen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 4,6 kilometer, gevolgd door Jan Linders op 5,3 kilometer. Kindcentrum De Wouter ligt op 269 meter en biedt basisonderwijs. De huisartsenpraktijk America zit op 444 meter, de apotheek in Horst op 5,2 kilometer. Het treinstation Horst-Sevenum is 4,9 kilometer verderop. De gemeente Horst aan de Maas heeft voorzieningen op afstand, maar de dagelijkse basis is dichtbij.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau zijn gunstig: de geluidsbelasting van wegverkeer is 42 dB Lden en van spoorweglawaai 51 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder InterMakelaars B.V. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Ben Kleuskenshof 8, America
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 539.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.593 euro, berekend op basis van de makelaar-opgave van 150 vierkante meter. De woning is nieuwbouw en heeft energielabel A+++.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 540 kubieke meter. Er is zowel een achtertuin als een voortuin. De woning is volledig geïsoleerd en heeft gedeeltelijke vloerverwarming en een warmtepomp.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een warmtepomp, wat bijdraagt aan lage energiekosten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar de combinatie met nieuwbouw en isolatie is gunstig.
Hoe zit het met de woonoppervlakte?
De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 194 vierkante meter, terwijl de makelaar 150 vierkante meter opgeeft. Beide waarden worden genoemd, zonder dat er een verklaring voor het verschil is. De prijs per vierkante meter is gebaseerd op de makelaar-opgave.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Ook wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 4,6 kilometer. Kindcentrum De Wouter ligt op 269 meter en biedt basisonderwijs. De huisartsenpraktijk America zit op 444 meter. Het treinstation Horst-Sevenum is 4,9 kilometer verderop.
Hoe is de buurt Verspreide huizen America?
De buurt telt ruim 1.200 inwoners en is niet stedelijk. Bijna alle woningen zijn eengezinswoningen en 82 procent is koop. Bewoners van de gemeente Horst aan de Maas geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,28, maar de meningen lopen uiteen: sommigen noemen het geweldig, anderen raden de buurt af.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het woningtype en bouwjaar niet gepubliceerd. Het adres is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. De woning zelf is nieuwbouw, maar verdere details zoals bouwjaar staan niet in de advertentie.
