Een ruime twee-onder-één-kapwoning in Roden
Deze woning aan de Slangenborg 11 in Roden is een royale twee-onder-één-kapwoning met 148 m² woonoppervlak en een perceel van 282 m². Het bouwjaar 1973 en energielabel B maken het een solide, goed onderhouden huis. Met een laatst bekende vraagprijs van €489.000 was deze woning iets duurder dan het gemiddelde in de buurt, maar dat paste bij de ruime opzet. Bekijk ook het aanbod van twee onder een kapwoningen in Noordenveld. Deze woning staat sinds 22 oktober 2026 niet meer online.
Roden West: een groene, rustige buurt
Roden West is een groene en rustige woonwijk, vooral bestaande uit eengezinswoningen. De buurt telt ruim 6.900 inwoners en heeft een gemengde bevolking: veel gezinnen met kinderen, maar ook senioren. Een bewoner noemt het een "Keurige buurt in een keurig en leuk dorp" en waardeert de veilige, schone omgeving. Een andere review is minder positief en spreekt over overlast. Op basis van twee beoordelingen is het beeld dus gemengd. De meeste woningen zijn koopwoningen (72%) en de buurt is matig stedelijk. Lees meer over de buurt Roden West.
Dagelijks leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Poiesz, op loopafstand (om de hoek). Ook Lidl, Aldi en Jumbo zijn op fietsafstand. Basisscholen zijn er in overvloed: cbs De Hoeksteen ligt naast de deur, Het Valkhof en CBS De Parel op loopafstand. Voor voortgezet onderwijs is rsg de Borgen (Ronerborg) twee straten verder. De gemeente Noordenveld biedt een compleet voorzieningenniveau in Roden.
Aanbod en bronnen
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Peter's Makelaardij, Funda en Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Slangenborg 11, Roden
Was €489.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €489.000 lag iets boven de gemiddelde verkoopprijs in Roden West (€414.022) en ook boven de mediaan (€450.000). De woning is met 148 m² en energielabel B wel ruimer en zuiniger dan gemiddeld. Of de prijs marktconform was, hing af van de staat en afwerking, maar het was geen uitzonderlijk hoge vraagprijs voor een twee-onder-één-kapwoning in deze buurt.
Hoe is de buurt Roden West om in te wonen?
Roden West is een groene, rustige wijk met veel eengezinswoningen en een gemengde bevolking. Bewoners waarderen de veiligheid en het groen, maar er zijn ook meldingen van overlast. De buurt heeft goede voorzieningen zoals scholen en supermarkten op loopafstand. Het is een matig stedelijk gebied, dus niet te druk maar ook niet afgelegen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is. Dat is beter dan gemiddeld in de buurt, waar 38,9% label A heeft en 16,7% label B. Met label B kun je lagere energiekosten verwachten dan bij oudere woningen met label C of lager.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand: cbs De Hoeksteen (81 m), Het Valkhof (329 m) en CBS De Parel (598 m). Voor voortgezet onderwijs is rsg de Borgen (Ronerborg) op 628 m, met vmbo-niveaus. Voor havo/vwo moet je naar Leek, op 15-20 minuten fietsen.
Hoe bereikbaar is Roden met het openbaar vervoer?
Het dichtstbijzijnde treinstation is op 16,6 km afstand, dus de trein is geen voor de hand liggende optie. Wel is er buslijn 4 die Roden verbindt met Groningen, met een frequentie van elk halfuur (in de spits elke 10-15 minuten).
Wat is de gemiddelde verkooptijd in Roden West?
In de afgelopen periode stonden woningen in Roden West gemiddeld 23 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve woningmarkt in de buurt.
