Sleutelbloem 39
Buitengebied ten zuiden van Leek · 9351 WK Leek
Een ruime twee-onder-één-kapwoning in het buitengebied van Leek
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 2022 staat in het buitengebied ten zuiden van Leek, een rustige woonwijk met veel groen. Met een woonoppervlakte van 179 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 412 vierkante meter was dit een royale woning voor wie veel ruimte zoekt. De laatst bekende vraagprijs van €650.000 lag 16% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €560.722, en werd door ons als aan de hoge kant beoordeeld. Ter vergelijking: twee onder een kapwoningen in Westerkwartier hadden een gemiddelde prijs van €560.722. Deze woning staat sinds 30 september 2026 niet meer online.
Een woning met vijf slaapkamers en een grote tuin
De woning telt zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 678 kubieke meter. Volgens de makelaar had de woning een achtertuin van 234 vierkante meter op het zuiden, plus een voortuin en zijtuin. Er is een aangebouwde stenen garage. De woning is volledig geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie, en heeft door de hele woning vloerverwarming. Het energielabel is A++++, een zuinig label. De woning is in volle eigendom.
Een rustige buurt met veel jonge gezinnen
Met ruim 2.600 inwoners en een hoog percentage huishoudens met kinderen (64%) is dit een levendige buurt waar veel gezinnen wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,0 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Leuke buurt om te wonen. Voor kinderen zijn er veel speeltuintjes, school en kinderopvang op loopafstand, en op fietsafstand van het centrum van Leek. Veel groen in de wijk en leuk contact met de buren." Een andere bewoner noemt het "Gezellig e buurt met winkels vlakbij." De buurt Buitengebied ten zuiden van Leek heeft relatief veel jonge kinderen: 27% is jonger dan 15 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid in de omgeving
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op 1,4 kilometer of de Albert Heijn op 1,4 kilometer. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen op loopafstand, zoals cbs Van Panhuys op 731 meter en OBS De Hasselbraam op 735 meter. De huisartsenpraktijk Wolveschans zit op 448 meter, en de BENU Apotheek Leek op 1,3 kilometer. De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Leek, Oostindie en Leek, Kalkoven, beide op ongeveer 650 meter, met buslijnen 3, 83 en 85. Het treinstation Zuidhorn ligt op 10,9 kilometer. De gemeente Westerkwartier heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen.
WOZ-waarde en risico-indicaties
De WOZ-waarde van de woning was vastgesteld op €615.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs lag 6% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 650% gestegen, van €82.000 naar €615.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 48 dB Lden en door vliegverkeer 17 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Toen de woning nog online stond, werd deze via drie kanalen aangeboden, waaronder Riant Makelaars Groningen en Bruining en De Reus Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Sleutelbloem 39, Leek
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €650.000 lag 6% boven de WOZ-waarde van €615.000, die was vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De vraagprijs lag ook 16% boven de gemiddelde vraagprijs van €560.722 in de buurt.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 678 kubieke meter. Volgens de makelaar was de woonoppervlakte 179 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 193 vierkante meter aangeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A++++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning was volgens de makelaar volledig geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie en had door de hele woning vloerverwarming.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Lidl en Albert Heijn liggen op ongeveer 1,4 kilometer afstand. Er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals cbs Van Panhuys op 731 meter. De huisartsenpraktijk Wolveschans zit op 448 meter en de BENU Apotheek Leek op 1,3 kilometer. De dichtstbijzijnde bushaltes zijn op ongeveer 650 meter met lijnen 3, 83 en 85.
Hoe is de buurt samengesteld?
De buurt heeft ruim 2.600 inwoners, waarvan 64% van de huishoudens kinderen heeft. 27% van de inwoners is jonger dan 15 jaar. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,0 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "Leuke buurt om te wonen" met veel speeltuintjes en groen.
Hoe is de woning geïsoleerd?
Volgens de makelaar was de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie. De woning heeft door de hele woning vloerverwarming. Het energielabel is A++++, een zuinig label.
Hoeveel tuin heeft deze woning?
De woning heeft een achtertuin van 234 vierkante meter op het zuiden, plus een voortuin en zijtuin. Het perceel is 412 vierkante meter groot. Er is ook een aangebouwde stenen garage.
