Sleutelbloem 69
Buitengebied ten zuiden van Leek, Westerkwartier
BuurtEen tussenwoning in het buitengebied van Leek
Deze tussenwoning uit 2022 staat in het buitengebied ten zuiden van Leek, een rustige omgeving met veel ruimte. Met een vraagprijs van €412.500 ligt de prijs 26% onder het buurtgemiddelde van €560.722, wat deze woning scherp geprijsd maakt. De woning heeft een energielabel A+++, een zuinig label. Het is een van de tussenwoningen in Westerkwartier die momenteel te koop staat.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 132 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 176 m². Het bouwjaar 2022 betekent dat de woning relatief nieuw is. De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niets over een tuin of balkon. Het energielabel A+++ is een zeer zuinig label dat er is, dus je kunt lage energiekosten verwachten.
Buitengebied ten zuiden van Leek
Met 2.530 inwoners en relatief veel gezinnen met kinderen, is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk Leek geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,0 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Leuke buurt om te wonen. Voor kinderen zijn er veel speeltuintjes, school en kinderopvang op loopafstand, en op fietsafstand van het centrum van Leek. Veel groen in de wijk en leuk contact met de buren." Een andere bewoner noemt het "Gezellig e buurt met winkels vlakbij." De buurt Buitengebied ten zuiden van Leek heeft een laag aantal misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Lidl en Albert Heijn, beide op ongeveer anderhalve kilometer afstand. Basisscholen OBS De Hasselbraam en cbs Van Panhuys liggen op loopafstand, op zo'n 650 meter. De huisartsenpraktijk Wolveschans zit op 624 meter, en de BENU Apotheek Leek op bijna 1,5 kilometer. De bushaltes Leek, Oostindie en Leek, Kalkoven zijn op loopafstand en worden bediend door lijnen 3, 83 en 85. Het treinstation Zuidhorn ligt op 11 kilometer afstand. De gemeente Westerkwartier heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving. De risico-indicaties op adresniveau zijn gunstig: de geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden en van vliegverkeer 17 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag, zowel nu als in 2050. Deze indicaties zijn gebaseerd op openbare data op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Riant Makelaars Groningen aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Sleutelbloem 69, Leek
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €412.500. Dat is 26% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €560.722 in de buurt Buitengebied ten zuiden van Leek. De prijs per vierkante meter is €3.125, gebaseerd op de BAG-oppervlakte van 132 m². In de buurt ligt de gemiddelde prijs per m² op €3.644, dus deze woning zit daar duidelijk onder.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de indeling van de woning, zoals de ligging van kamers op verdiepingen, is niets bekend. De woonoppervlakte is 132 m² volgens de BAG-registratie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+++, een zeer zuinig label dat er is. Dat betekent dat je lage energiekosten kunt verwachten voor deze woning. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar het bouwjaar 2022 is relatief nieuw. De woning is volgens de makelaar niet voorzien van extra isolatie of duurzame installaties, maar het label spreekt voor zich.
Hoe zit het met het funderingsrisico en wateroverlast in dit gebied?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico, zowel nu als in 2050. Deze indicaties zijn gebaseerd op openbare risicodata op adresniveau, zoals de Atlas Leefomgeving en de Klimaateffectatlas. Het zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van deze woning?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Lidl op 1.474 meter en Albert Heijn op 1.559 meter. Basisscholen OBS De Hasselbraam en cbs Van Panhuys liggen op ongeveer 650 meter. De huisartsenpraktijk Wolveschans zit op 624 meter en de BENU Apotheek Leek op 1.492 meter. Bushaltes Leek, Oostindie en Leek, Kalkoven zijn op loopafstand en worden bediend door lijnen 3, 83 en 85.
Hoe is de buurt Buitengebied ten zuiden van Leek om in te wonen?
De buurt heeft 2.530 inwoners, waarvan 65% huishoudens met kinderen zijn. Bewoners van de wijk Leek geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,0 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "Leuke buurt om te wonen" met veel speeltuintjes, school en kinderopvang op loopafstand. Een andere bewoner is kritischer over het beheer van de gemeente. Er zijn 26 misdrijven per jaar geregistreerd.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Riant Makelaars Groningen vermeldt geen details over de indeling, zoals kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over buitenruimte, isolatie of verwarming is niets opgenomen. De woonoppervlakte van 132 m² en het perceel van 176 m² komen uit de BAG-registratie. De reden waarom deze details ontbreken, staat niet in de advertentie.
