Een twee-onder-één-kapwoning met karakter
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1930 staat aan de Sloetsweg in de Hengelose buurt Noord. Met een vraagprijs van 350.000 euro zit de prijs aan de hoge kant vergeleken met andere twee onder een kapwoningen in Hengelo. De woning heeft een woonoppervlakte van 103 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 107 vierkante meter aangeeft.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 384 kubieke meter. Er is een achtertuin op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom, en een balkon. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en dubbel glas, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel en een houtkachel. Het is volle eigendom.
De buurt Noord
Noord is een wijk met ruim 4.000 inwoners, waarvan een kwart tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,36 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Voor mij is die erg fijn om te wonen." Een ander noemt het "een normale buurt maar wel erg afhankelijk van waar je precies bent". De woning ligt aan een drukke weg, midden in een woonwijk.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De apotheek zit op nog geen honderd meter, om de hoek dus. De dichtstbijzijnde bushalte, Hengelo M.A. de Ruyterstraat, is op 147 meter en wordt bediend door lijn 13 en 65. Een treinstation, Hengelo Oost, ligt op 1,1 kilometer. De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Aldi en de Jumbo, beide op ongeveer 700 meter. De gemeente Hengelo heeft verder een huisartsenpraktijk op 0,6 kilometer en een ziekenhuis op 2,5 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau geven aan dat de geluidsbelasting van wegverkeer 60 dB Lden is, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond. De kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Straatman Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Sloetsweg 49, Hengelo
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 350.000 euro. In de buurt Noord ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 333.265 euro, met een mediaan van 318.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.398 euro, tegen een buurtgemiddelde van 3.128 euro per vierkante meter. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 384 kubieke meter. Er is een achtertuin op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom, en een balkon. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en dubbel glas, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel en een houtkachel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt verwachten dat de energiekosten niet extreem laag of hoog zijn. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie en dubbel glas, wat helpt om warmte binnen te houden. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 31 dB Lden, wat niet boven de norm is. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare risicodata, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de indicatie op adresniveau. De woning is gebouwd in 1930, vóór 1970, en de bodemsoort is zand. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van de fundering van deze woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Aldi op 732 meter en de Jumbo op 741 meter. Daarnaast zijn er een Albert Heijn op 930 meter en een Ekoplaza op 948 meter. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver de deur uit.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Hengelo, M.A. de Ruyterstraat op 147 meter, met buslijnen 13 en 65. Ook de halte Hengelo, Backenhagenlaan op 302 meter wordt bediend door lijn 13 en 65. Het treinstation Hengelo Oost ligt op 1,1 kilometer.
Wat vinden bewoners van de wijk Noord?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,36 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Voor mij is die erg fijn om te wonen." Een ander noemt het "een normale buurt maar wel erg afhankelijk van waar je precies bent". De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze straat.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
De kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen garanties voor deze specifieke locatie.
