Oude Postweg 97
De Noork, Hengelo
BuurtEen karakteristieke twee-onder-één-kapwoning in De Noork
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1927 aan de Oude Postweg heeft een eigen karakter. Met 97 m² woonoppervlak en een perceel van 200 m² biedt het een fijne basis. De woning heeft energielabel E, wat betekent dat je hogere stookkosten kunt verwachten. Met een vraagprijs van €300.000 is dit aanbod scherp geprijsd vergeleken met andere twee onder een kapwoningen in Hengelo.
De Noork: een gemengde buurt met voorzieningen dichtbij
De Noork is een levendige buurt met een mix van inwoners. Op basis van drie beoordelingen geven bewoners de buurt een 6,5. Een bewoner zegt: "prima buurt maar wel erg afhankelijk van waar je precies bent. hoe dichter bij het spoor hoe minder goed het word." Een ander noemt het "Veilig maar saai" en waardeert de gemoedelijke sfeer. De buurt telt zo'n 2140 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens en een flink aandeel 25- tot 45-jarigen. De buurt De Noork is zeer stedelijk, met veel voorzieningen op loopafstand.
Dagelijks leven: winkels, scholen en groen om de hoek
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Aldi, die naast de deur zit. Ook Jumbo en Albert Heijn zijn op loopafstand. In de buurt vind je basisscholen zoals KBS de Wheele en Basisschool de Vonder, en voor voortgezet onderwijs is Het Twickel College Borne dichtbij. Het treinstation van Hengelo is tien minuten lopen, en er is een park of plantsoen om de hoek. De gemeente Hengelo biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Aanbod via meerdere kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Prisma Era Makelaars Hengelo.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Oude Postweg 97, Hengelo
Is €300.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €300.000 ligt iets boven de gemiddelde verkoopprijs in De Noork (€286.591) en de mediaan (€270.000). De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.077, wat bij 97 m² neerkomt op zo'n €298.500. De prijs is daarmee marktconform, mede door het ruime perceel van 200 m².
Wat betekent energielabel E voor mijn maandlasten?
Energielabel E is het op een na minst zuinige label. Je kunt daardoor hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met een beter label. Het label zegt niets over de isolatie van de woning; het kan bijvoorbeeld komen door de verwarmingsinstallatie. Exacte bedragen zijn niet te geven zonder verbruiksgegevens.
Hoe is de sfeer in De Noork?
Bewoners geven de buurt een 6,5. Ze noemen het een normale buurt, maar de ervaring verschilt per straat. Dicht bij het spoor kan het minder prettig zijn. Er wordt melding gemaakt van afvaloverlast bij de Aldi en hardrijders op enkele straten. Toch voelen de meeste bewoners zich veilig en is er een gemoedelijke sfeer, mede door veel hondenbezitters.
Zijn er voldoende voorzieningen in de buurt?
Ja, de buurt is zeer stedelijk met een hoge adressendichtheid. De Aldi zit op 350 meter, Jumbo op 780 meter. Basisscholen en een kinderdagverblijf zijn op loopafstand. Het treinstation van Hengelo ligt op 600 meter, en er is een park op 500 meter. Ook huisartsen en restaurants zitten om de hoek.
Hoe oud is de woning en wat zegt dat over de staat?
De woning is gebouwd in 1927. Het bouwjaar staat vermeld, maar de advertentie geeft geen informatie over de onderhoudsstaat. Een bouwjaar alleen zegt niets over de kwaliteit van leidingen, dak of installaties.
Is er een tuin bij de woning?
De woning heeft een perceel van 200 m², maar of dit volledig als tuin is ingericht, staat niet in de advertentie. Het perceel biedt in ieder geval buitenruimte.
Hoeveel kamers heeft de woning?
Alleen de oppervlakte van 97 m² is bekend.
