Een royale twee-onder-één-kapwoning in Eikenheuvel
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 2009 staat in de rustige buurt Eikenheuvel in Uden. Met een woonoppervlakte van 199 vierkante meter en een perceel van 350 vierkante meter is dit een ruime woning voor wie veel ruimte zoekt. De vraagprijs van 785.000 euro ligt 11% boven de WOZ-waarde, wat de woning aan de hoge kant maakt. Ter vergelijking: twee onder een kapwoningen in Maashorst hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van 3.945 euro.
De woning zelf
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Het bouwjaar is 2009. Verder vermeldt de advertentie geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, of over de aanwezigheid van een tuin of garage.
Eikenheuvel, een buurt met veel gezinnen
Met 695 inwoners en relatief veel gezinnen met kinderen is Eikenheuvel een levendige buurt. Bewoners van de wijk Uden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,85. Een bewoner zegt: "Geweldig om hier te wonen en zorg te geven aan de oudere die hier wonen". Een ander noemt het "Vriendelijk sociaal supermarkt winkels gemeentehuis" en vertelt over "een leukvriendelijke mensen buurt dichtbij het centrum". De buurt Eikenheuvel heeft een laag aandeel eenpersoonshuishoudens en veel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 732 meter, of bij Jumbo en Albert Heijn op ongeveer 1,2 kilometer. Basisschool 't Mulderke en Openbare Basisschool de Cirkel liggen op 319 meter. De huisarts is op 2 kilometer afstand, de apotheek op 927 meter. Buslijnen 305, 306 en 605 stoppen bij halte Uden, Velmolenweg op 840 meter. Het treinstation Oss ligt op 14,5 kilometer. De gemeente Maashorst heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is 705.000 euro, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 11% boven de WOZ-waarde. De geluidsbelasting door wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm; vliegverkeer blijft met 45 dB Lden onder de norm. Het funderingsrisico is laag, de bodem bestaat uit zand. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, onder andere via Esser Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Stalreep 102, Uden
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van 785.000 euro ligt 11% boven de WOZ-waarde van 705.000 euro. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie op 1 januari 2025 en is geen actuele marktwaarde. Het verschil tussen vraagprijs en WOZ-waarde is een indicatie, maar zegt niet alles over de uiteindelijke verkoopprijs.
Wat is de indeling van de woning?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling van de woning. Het aantal kamers, slaapkamers en badkamers staat niet in de advertentie. Ook over een tuin, balkon of garage wordt niets vermeld. De woning heeft een woonoppervlakte van 199 vierkante meter en een perceel van 350 vierkante meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De woning is gebouwd in 2009.
Hoe is de buurt Eikenheuvel?
Eikenheuvel is een buurt met 695 inwoners, waarvan 58% van de huishoudens uit gezinnen met kinderen bestaat. Bewoners van de wijk Uden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,85. Een bewoner zegt: "Geweldig om hier te wonen en zorg te geven aan de oudere die hier wonen". Een ander noemt het "Vriendelijk sociaal supermarkt winkels gemeentehuis".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op 732 meter ligt een PLUS-supermarkt, en Jumbo en Albert Heijn zijn op ongeveer 1,2 kilometer. Basisschool 't Mulderke en Openbare Basisschool de Cirkel liggen op 319 meter. De huisarts is op 2 kilometer afstand, de apotheek op 927 meter. Buslijnen 305, 306 en 605 stoppen bij halte Uden, Velmolenweg op 840 meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, de bodem bestaat uit zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting door vliegverkeer is 45 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het adres zelf.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, of over de aanwezigheid van een tuin of garage. Ook over de staat van het onderhoud of de aanwezigheid van isolatie wordt niets gezegd. Deze informatie staat niet in de advertentie.
