Standerd 47
Molenzicht, Overbetuwe
BuurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in Valburg
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 2013 staat in de rustige buurt Molenzicht in Valburg, een dorp in de gemeente Overbetuwe. Met een woonoppervlakte van 148 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 232 vierkante meter is dit een royale woning voor wie van ruimte houdt. De vraagprijs van 675.000 euro is aan de hoge kant, zeker vergeleken met de gemiddelde verkoopprijs van 746.500 euro voor woningen in de buurt. Het energielabel A is een zuinig label, wat gunstig is voor de maandelijkse lasten. Vergelijk je deze woning met andere twee onder een kapwoningen in Overbetuwe, dan valt op dat het hier om een fors formaat gaat.
De woning zelf
De woning heeft 8 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud van de woning is 563 kubieke meter, wat veel ruimte biedt voor een gezin. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 163 vierkante meter, terwijl de makelaar 148 vierkante meter opgeeft. Het perceel is in beide bronnen 232 vierkante meter. De woning is gebouwd in 2013 en heeft energielabel A. De makelaar omschrijft het als een huis, zonder verdere details over tuin, balkon of garage.
Molenzicht, een rustige buurt
Met 365 inwoners en relatief veel gezinnen met kinderen is Molenzicht een kleine, overzichtelijke buurt. De meeste woningen zijn eengezinswoningen en bijna 60 procent is koop. Bewoners van de buurt Molenzicht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,64, gebaseerd op 22 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustig, redelijk sociaal, voorzieningen nul" en noemt de sociale controle prima. Een ander merkt op: "Het enige is dat ze te hard rijden door de straat en te weinig parkeerplaatsen ten opzichte van het aantal auto's." Het aantal misdrijven in de buurt is laag, met 4 geregistreerde incidenten.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je in de omliggende dorpen, want de dichtstbijzijnde supermarkt is de Coop op 3,5 kilometer, gevolgd door Albert Heijn en Jumbo op ongeveer 3,7 kilometer. Basisschool Sint Jacobus ligt op 300 meter. Voor de huisarts moet je naar Elst, naar Huisartsenpraktijk De Zwaluw op 4,3 kilometer, en de apotheek zit daar ook in de buurt. De bushalte Valburg, Kerkplein is op 150 meter en wordt bediend door lijn 35. Het treinstation Zetten-Andelst ligt op 4,6 kilometer. De gemeente Overbetuwe heeft verder voorzieningen zoals een bibliotheek op 5 kilometer en een park op 2,8 kilometer. Ook zijn er geen risico-indicaties voor het adres bekend, zoals funderingsrisico of wateroverlast. Dit betekent dat er geen extra informatie is over mogelijke aandachtspunten op dit vlak.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Guijt Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Standerd 47, Valburg
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 8 kamers, waarvan 4 slaapkamers en 1 badkamer. De kamers zijn verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud van de woning is 563 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 148 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 163 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 232 vierkante meter. Dit is een ruime woning voor een gezin.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met minder zuinige labels. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is wel een gunstig uitgangspunt voor de maandelijkse lasten. De woning is gebouwd in 2013, wat relatief recent is.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
In de beschikbare gegevens zijn geen risico-indicaties voor dit adres opgenomen. Er is dus geen informatie over funderingsrisico, wateroverlast of andere gebiedsgebonden risico's. Dit betekent niet dat er geen risico's zijn, maar er is geen data beschikbaar om dit te beoordelen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Coop op 3,5 kilometer, gevolgd door Albert Heijn en Jumbo op ongeveer 3,7 kilometer. Basisschool Sint Jacobus ligt op 300 meter. De huisarts is Huisartsenpraktijk De Zwaluw in Elst op 4,3 kilometer, en de apotheek zit daar ook in de buurt. De bushalte Valburg, Kerkplein is op 150 meter met lijn 35. Het treinstation Zetten-Andelst ligt op 4,6 kilometer.
Hoe is de buurt Molenzicht om in te wonen?
Molenzicht is een kleine buurt met 365 inwoners, waarvan veel gezinnen met kinderen. Het is rustig en overzichtelijk, met relatief veel eengezinswoningen. Bewoners van de gemeente Overbetuwe geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,64. Een bewoner noemt de buurt "rustig, redelijk sociaal" en een ander merkt op dat er te hard wordt gereden en te weinig parkeerplaatsen zijn. Het aantal misdrijven is laag.
