Statenstraat 51
Kern Sas van Gent, Terneuzen
BuurtEen twee-onder-één-kapwoning in Sas van Gent
Deze twee-onder-één-kapwoning staat in de kern van Sas van Gent, een plaats in Zeeuws-Vlaanderen. Met een vraagprijs van 299.000 euro zit de prijs aan de hoge kant, zeker als je kijkt naar de oppervlakte die de makelaar opgeeft. Het is een woning uit 1977 met energielabel D, een label dat in deze buurt minder vaak voorkomt dan zuinigere labels. Vergelijk je de prijs met andere twee onder een kapwoningen in Terneuzen, dan is dit aanbod niet de goedkoopste optie.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 545 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 155 vierkante meter, terwijl de makelaar 116 vierkante meter opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 352 vierkante meter, de makelaar noemt 401 vierkante meter. De woning heeft een achtertuin van 192 vierkante meter op het westen en een aangebouwde stenen garage. De makelaar noemt dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie, en een c.v.-ketel als verwarming. Het is volle eigendom.
Kern Sas van Gent
Met ruim 3.500 inwoners is dit een compacte kern waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Terneuzen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,03, op basis van 21 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een perfecte woonomgeving", een ander waardeert de betrokken buurt: "Buren staan voor elkaar klaar. Veilig wonen en veel groen". Diezelfde bewoner mist wel een supermarkt in het dorp. Het aantal misdrijven ligt op 105 per jaar, een cijfer dat je zelf kunt duiden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op ruim een kilometer, de Lidl iets verder. Basisschool De Statie zit op ongeveer een kilometer afstand. De huisartsenpraktijk in Sas van Gent is op minder dan een kilometer lopen. De dichtstbijzijnde apotheek zit in Axel, op ruim negen kilometer. De bushaltes Suikerplein en Bolwerk zijn op loopafstand en worden bediend door lijnen 511, 513 en 606. Het treinstation ligt op 37,8 kilometer, dus voor de trein moet je echt de auto pakken.
adresgegevens
De risico-indicaties op adresniveau zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 40 dB Lden en door industrie 46 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, het overstromingsrisico is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Kindt & Biesbroeck Makelaardij. De woning staat sinds 26 juni 2026 te koop.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Statenstraat 51, Sas Van Gent
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 299.000 euro. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs op 323.959 euro en de mediaan op 329.500 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 3.021 euro, terwijl deze woning op 2.578 euro per vierkante meter uitkomt op basis van de makelaar-opgave. De woning is daarmee relatief scherp geprijsd ten opzichte van het buurtgemiddelde, al is de oppervlakte-opgave van de makelaar lager dan de BAG-registratie.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. De kamers zijn verdeeld over twee woonlagen. De inhoud van de woning is 545 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 155 vierkante meter, maar de makelaar geeft 116 vierkante meter op. Het perceel is volgens de BAG 352 vierkante meter, de makelaar noemt 401 vierkante meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van de bodemgesteldheid geen verhoogd risico wordt verwacht, maar het is geen garantie voor de staat van de fundering van dit pand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
De Albert Heijn ligt op ongeveer 1,2 kilometer en de Lidl op 1,3 kilometer. Basisschool De Statie zit op ongeveer een kilometer afstand. De huisartsenpraktijk in Sas van Gent is op minder dan een kilometer lopen. De dichtstbijzijnde apotheek zit in Axel, op ruim negen kilometer. De bushaltes Suikerplein en Bolwerk zijn op loopafstand en worden bediend door lijnen 511, 513 en 606.
Hoe is de buurt Kern Sas van Gent?
Kern Sas van Gent heeft ruim 3.500 inwoners, waarvan 24 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Terneuzen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,03. Een bewoner noemt het "een perfecte woonomgeving", een ander waardeert de betrokken buurt: "Buren staan voor elkaar klaar. Veilig wonen en veel groen". Diezelfde bewoner mist wel een supermarkt in het dorp. Het aantal misdrijven ligt op 105 per jaar.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel D. Dat is een gemiddeld label, maar in deze buurt heeft 39 procent van het koopaanbod een A+ label en 5,1 procent een A label. Label D betekent dat je rekening moet houden met hogere energiekosten dan bij een zuiniger label. De makelaar noemt dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie, maar dat zegt niets over de daadwerkelijke staat van de isolatie.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Sas van Gent, Suikerplein op 716 meter en Sas van Gent, Bolwerk op 985 meter. Beide haltes worden bediend door buslijnen 511, 513 en 606. Het treinstation ligt op 37,8 kilometer afstand, dus voor de trein moet je echt de auto pakken.
