Een ruime twee-onder-één-kapwoning aan het Stationspark
Aan het Stationspark in Veendam staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 2017, een relatief nieuw huis in een buurt waar veel oudere bouw staat. Met een woonoppervlak van 122 vierkante meter en een perceel van 333 vierkante meter biedt het een moderne basis. De vraagprijs van €499.500 ligt 19% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €419.688, wat de makelaar als aan de hoge kant bestempelt. Ter vergelijking: de [twee onder een kapwoningen in Veendam] hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van €2.237, terwijl deze woning op €4.094 per vierkante meter uitkomt.
Wat de woning biedt
Deze woning is in 2017 gebouwd, wat betekent dat je een relatief jong huis koopt. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. De woning heeft een woonoppervlak van 122 vierkante meter volgens de BAG-registratie, verdeeld over meerdere woonlagen. Het perceel is 333 vierkante meter groot, wat ruimte biedt voor een tuin. Verder zijn er geen details over de indeling of installaties bekend, omdat de makelaar deze niet heeft gepubliceerd.
Leven in Veendam en omgeving station
De [buurt Veendam en omgeving station] telt zo'n 1.890 inwoners, met een mix van leeftijden: 28% is 65 jaar of ouder en 20% zit tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk Veendam-kern geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,0 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Veel voorzieningen in de buurt, mooie panden, voldoende groen en de buurtgenoten vriendelijk en behulpzaam." Een ander zegt: "Veilig en berijkbaar." Er zijn ook kritische geluiden: "Er gaan jammer genoeg steeds meer winkels weg en er komen er steeds meer eetgelegenheden voor terug."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je hier goed doen: Aldi ligt op 690 meter, Albert Heijn op 701 meter en Poiesz op 715 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen een kilometer, waaronder IKC Hoi Pippeloi op 744 meter en CBS De Kern op 954 meter. De huisartspraktijk H. Veentjer zit op 300 meter en de Service Apotheek Lloyd's Terras op 352 meter. Het treinstation Veendam ligt op 127 meter, en bushaltes met lijnen 510 en 13,16,71,171,310,471,510 zijn op 238 en 251 meter te vinden. De [gemeente Veendam] biedt daarmee een complete basis voor het dagelijks leven. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres beschikbaar, zoals geluid, fundering of wateroverlast. Dit betekent dat je voor die informatie andere bronnen moet raadplegen.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Dalsheim Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Stationspark 16, Veendam
Waarom ligt de vraagprijs 19% boven het buurtgemiddelde?
De vraagprijs van €499.500 ligt 19% boven de gemiddelde vraagprijs van €419.688 in de buurt Veendam en omgeving station. Dit is berekend op basis van acht beschikbare koopwoningen in de buurt. De woning is relatief nieuw (bouwjaar 2017), terwijl veel woningen in de buurt ouder zijn. Of dat de hogere prijs rechtvaardigt, hangt af van wat je belangrijk vindt in een woning.
Hoe groot is de woning en het perceel?
De woning heeft een woonoppervlak van 122 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het perceel is 333 vierkante meter groot. De advertentie van de makelaar vermeldt geen eigen oppervlaktegegevens, dus er is geen tweede waarde om mee te vergelijken. De prijs per vierkante meter komt daarmee op €4.094, gebaseerd op het BAG-woonoppervlak.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel van deze woning staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe energiezuinig de woning is. Je kunt op basis van het bouwjaar (2017) geen conclusies trekken over het label, want dat zegt niets over de daadwerkelijke isolatie of installaties. Het label staat niet in de advertentie.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft ervoor gekozen om geen details over de woning te publiceren, zoals het energielabel. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Dit betekent dat je geen uitspraken kunt doen over de indeling, installaties of energiezuinigheid van deze woning. Die informatie staat niet in de advertentie.
Hoe is de buurt beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk Veendam-kern geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,0 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Veel voorzieningen in de buurt, mooie panden, voldoende groen en de buurtgenoten vriendelijk en behulpzaam." Een ander noemt de buurt "Veilig en berijkbaar." Er is ook kritiek: "Er gaan jammer genoeg steeds meer winkels weg en er komen er steeds meer eetgelegenheden voor terug."
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Binnen een kilometer vind je drie supermarkten: Aldi op 690 meter, Albert Heijn op 701 meter en Poiesz op 715 meter. De huisartspraktijk H. Veentjer zit op 300 meter en de Service Apotheek Lloyd's Terras op 352 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen een kilometer, waaronder IKC Hoi Pippeloi op 744 meter en CBS De Kern op 954 meter.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
Het treinstation Veendam ligt op 127 meter van de woning. Daarnaast zijn er drie bushaltes in de buurt: Veendam, van Beresteijnstraat op 238 meter met lijn 510, Veendam, Station op 251 meter met lijnen 13,16,71,171,310,471,510, en Veendam, Bocht Oosterdiep op 336 meter met lijn 510. De woning is daarmee goed bereikbaar met zowel trein als bus.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
In de buurt Veendam en omgeving station zijn in de afgelopen periode 52 woningen verkocht, met een gemiddelde verkooptijd van 56 dagen. De gemiddelde verkoopprijs was €364.596. Dit geeft een indicatie van hoe lang woningen in deze buurt te koop staan, maar zegt niets over hoe snel deze specifieke woning verkocht zal worden.
