Een vrijstaand huis aan het water
Aan de Bocht Oosterdiep in Veendam staat deze vrijstaande woning uit 1972, een huis met een eigen karakter en veel ruimte. Met een vraagprijs van €525.000 ligt de prijs 23% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, maar volgens de berekening is dat marktconform. Het is een van de vrijstaande woningen in Veendam die momenteel te koop staat.
Ruimte en oppervlakte
De woning heeft een woonoppervlakte van 264 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 193 m² aangeeft. Het perceel is volgens de makelaar 558 m² groot, de BAG registreert 460 m². Het energielabel is C. Verder vermeldt de advertentie geen details over de indeling of het aantal kamers.
Een rustige buurt met voorzieningen
Met bijna 1.900 inwoners en veel 65-plussers is dit een rustige woonomgeving. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,0 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner noemt het "een prettige woonomgeving met voldoende voorzieningen", een ander zegt: "Veilig en berijkbaar". De buurt Veendam en omgeving station heeft een gevarieerde woningvoorraad.
Dagelijkse boodschappen en bereikbaarheid
De Poiesz en Lidl liggen op ongeveer vijf minuten lopen, de Aldi en Albert Heijn op ruim een kilometer. De huisartspraktijk zit om de hoek, de apotheek twee straten verder. De bushalte aan de Van Stolbergweg is naast de deur met lijnen 13, 71, 171, 310 en 471. Het treinstation Veendam ligt op 730 meter. De gemeente Veendam heeft verder voldoende scholen in de omgeving. Er zijn geen risico-indicaties voor dit adres beschikbaar.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Blik en Enting Taxaties o.z. BV aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bocht Oosterdiep 6, Veendam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €525.000 ligt 23% boven de gemiddelde vraagprijs van €428.556 in de buurt. Toch wordt de prijs als marktconform beoordeeld, mede omdat de woonoppervlakte van 264 m² aanzienlijk groter is dan het buurtgemiddelde van 175 m². De prijs per vierkante meter ligt daarmee lager dan het gemiddelde in de buurt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over het aantal kamers, slaapkamers, badkamers of de indeling van de woning. Ook over de tuin, het balkon of de garage staat niets in de advertentie. Deze informatie is op het moment van schrijven niet beschikbaar via de makelaar.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel van deze woning is C. Dat betekent dat de woning een gemiddeld energieverbruik heeft ten opzichte van andere woningen. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de te verwachten energiekosten.
Hoe is de buurt beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,0 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner noemt het "een prettige woonomgeving met voldoende voorzieningen" en een ander zegt: "Veilig en berijkbaar". Er is ook kritiek: een bewoner merkt op dat er steeds meer winkels verdwijnen en dat er veel hard rijdende fatbikes zijn.
Welke voorzieningen liggen in de buurt van deze woning?
De Poiesz en Lidl liggen op ongeveer vijf minuten lopen, de Aldi en Albert Heijn op ruim een kilometer. De huisartspraktijk zit op 378 meter, de apotheek op 491 meter. Het treinstation Veendam ligt op 730 meter en de bushalte aan de Van Stolbergweg is op 104 meter met lijnen 13, 71, 171, 310 en 471.
Hoe groot is het perceel van deze woning?
Volgens de makelaar is het perceel 558 m² groot, terwijl de BAG-registratie 460 m² aangeeft. Beide waarden worden genoemd, maar er is geen uitsluitsel over welke registratie leidend is. De woonoppervlakte verschilt ook: de makelaar geeft 264 m² op, de BAG 193 m².
Is er een treinstation in de buurt?
Ja, het treinstation Veendam ligt op 730 meter van de woning. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de directe omgeving, waaronder de halte aan de Van Stolbergweg op 104 meter met de lijnen 13, 71, 171, 310 en 471. Het station is daarmee goed bereikbaar.
Wat is de gemiddelde verkooptijd van woningen in deze buurt?
In de buurt zijn het afgelopen jaar 53 woningen verkocht met een gemiddelde verkooptijd van 57 dagen. De gemiddelde verkoopprijs was €365.632. Deze cijfers geven een indicatie van de markt, maar zeggen niets over hoe snel deze specifieke woning verkocht zal worden.
