Een ruime twee-onder-één-kapwoning in Veendam-Oude Ae
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 2005 staat aan de Meezenbroekstraat, een rustige weg in de woonwijk Veendam-Oude Ae. Met een woonoppervlakte van 185 m² volgens de makelaar en een perceel van 541 m² is dit een royale woning. De vraagprijs van € 450.000 is marktconform voor deze buurt. Het is een van de twee onder een kapwoningen in Veendam.
De woning zelf
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers, één badkamer en drie woonlagen. De inhoud is 703 m³. Er is een achtertuin van 144 m² op het noordwesten en een voortuin, plus een dakterras. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft hij een cv-ketel. Het is volle eigendom en er is een parkeerplaats. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 151 m² en een perceel van 421 m², terwijl de makelaar 185 m² en 541 m² opgeeft.
De buurt Veendam-Oude Ae
Met ruim 3.300 inwoners is dit een levendige buurt, waar relatief veel gezinnen wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,0 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Veel voorzieningen in de buurt, mooie panden, voldoende groen en de buurtgenoten vriendelijk en behulpzaam." Een ander zegt: "Veilig en berijkbaar." De buurt Veendam-Oude Ae heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,0.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 448 meter of de Aldi op 455 meter. Basisschool Noorderbreedte ligt op 149 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartspraktijk De Veenlust op 1,2 kilometer. De apotheek Service Apotheek Lloyd's Terras zit op 1,1 kilometer. De bushalte Veendam, Meridiaan met lijn 510 is op 119 meter, en het treinstation Veendam ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Veendam heeft verder een ziekenhuis op 9 kilometer afstand.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB, van spoorweglawaai 26 dB en van industrie 47 dB, allemaal niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Voor wateroverlast bij hevige regen is de indicatie verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Brandsma | De Jong makelaars & taxateurs op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Meezenbroekstraat 47, Veendam
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers, één badkamer en drie woonlagen. De inhoud is 703 m³. Volgens de makelaar is er een achtertuin van 144 m² op het noordwesten, een voortuin en een dakterras. Er is een parkeerplaats bij de woning.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is B. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft hij een cv-ketel. Het label B is een zuinig label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De isolatie die de makelaar noemt, is een feitelijke vermelding, niet een conclusie uit het label.
Hoe zit het met de oppervlakte van de woning?
De makelaar geeft een woonoppervlakte van 185 m² en een perceel van 541 m² op. De BAG-registratie vermeldt echter 151 m² woonoppervlakte en 421 m² perceel. Beide waarden worden genoemd, maar er wordt geen verklaring gegeven voor het verschil. De prijs per m² is gebaseerd op de makelaar-opgave.
Wat is de funderingsrisico-indicatie voor dit adres?
De indicatie voor het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van openbare data geen verhoogd risico wordt verwacht, maar het is geen garantie voor de staat van de fundering.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Veendam, Meridiaan op 119 meter, met buslijn 510. Ook de halte Veendam, Nassaustraat op 146 meter en Veendam, Oranjeborg op 294 meter worden bediend door lijn 510. Het treinstation Veendam ligt op 1,2 kilometer afstand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Albert Heijn op 448 meter en de Aldi op 455 meter. Basisschool Noorderbreedte ligt op 149 meter en CBS De Kern op 615 meter. De huisartspraktijk De Veenlust zit op 1,2 kilometer en de apotheek op 1,1 kilometer. Er is ook een park of plantsoen op 200 meter.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,0 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Veel voorzieningen in de buurt, mooie panden, voldoende groen en de buurtgenoten vriendelijk en behulpzaam." Een ander zegt: "Veilig en berijkbaar."
Is er een risico op wateroverlast bij hevige regen?
De indicatie voor wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau, geen inspectie van deze woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Deze gegevens komen uit de Klimaateffectatlas.
