Een ruime twee-onder-één-kapwoning in De Hoven
Aan de Steeginghof 5 in Assen staat een twee-onder-één-kapwoning uit 1994, met een woonoppervlakte van 142 vierkante meter volgens de makelaar. De woning ligt in de wijk Marsdijk, in de buurt De Hoven, een rustige woonwijk met veel 65-plussers. De vraagprijs is €550.000. Ter vergelijking: andere twee onder een kapwoningen in Assen zijn ook in de buurt te vinden.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 574 kubieke meter. Rondom de woning liggen een achtertuin van 120 vierkante meter op het oosten, een voortuin en een zijtuin, met een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met HR+ glas, en is er gedeeltelijke vloerverwarming met een warmtepomp. Het energielabel is B, een zuinig label. De woning is in volle eigendom.
De Hoven: een rustige buurt
Met ruim 850 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk Marsdijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,73, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "ik vind het prettig om hier te wonen. voel me over het algemeen best veilig, behalve als je na 20;00 in het anne-frank park komt. daar is de sfeer meestal grimmig." Een ander noemt het "een gezellige buurt maar kan in de avond rumoerig zijn in het aanliggende parkje". De buurt De Hoven heeft een hoog aandeel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo of Lidl, beide op ongeveer 600 meter afstand. Basisschool De Driesprong ligt op 121 meter, en Kindcentrum de Borg op 458 meter. De huisartsenpraktijk Kleuvenstee en BENU Apotheek Marsdijk zitten beide op ongeveer 670 meter. Buslijn 1 stopt op 140 meter bij halte Assen, Deelheugte, en buslijn 7 op 481 meter bij Assen, Tuinland. Het treinstation Assen ligt op 2,5 kilometer. De gemeente Assen heeft verder voldoende voorzieningen binnen vijf kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €423.000, met peildatum 1 januari 2025. Volgens de gemeentelijke taxatie ligt de vraagprijs 30% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 44% gestegen, van €293.000 naar €423.000. Op het adres geldt een geluidsbelasting van 49 dB Lden door wegverkeer, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare data, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Lamberink.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Steeginghof 5, Assen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €550.000 ligt 30% boven de WOZ-waarde van €423.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 44% gestegen, van €293.000 naar €423.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 574 kubieke meter. Rondom liggen een achtertuin van 120 vierkante meter op het oosten, een voortuin en een zijtuin. Er is een aangebouwde stenen garage.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met HR+ glas en is er gedeeltelijke vloerverwarming met een warmtepomp. Het label zegt iets over de energiezuinigheid, maar niet over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Welke voorzieningen liggen in de buurt?
Jumbo en Lidl liggen beide op ongeveer 600 meter afstand. Basisschool De Driesprong ligt op 121 meter en Kindcentrum de Borg op 458 meter. De huisartsenpraktijk Kleuvenstee en BENU Apotheek Marsdijk zitten op ongeveer 670 meter. Buslijn 1 stopt op 140 meter bij halte Assen, Deelheugte.
Hoe is de buurt De Hoven om in te wonen?
De buurt heeft ruim 850 inwoners, waarvan 34% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Marsdijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,73, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een enorm gezellige buurt", maar merkt op dat het Anne Frank Park na 20:00 uur een grimmige sfeer kan hebben.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Assen, Deelheugte op 140 meter, waar buslijn 1 stopt. Op 481 meter ligt halte Assen, Tuinland met buslijn 7. Het treinstation Assen ligt op ongeveer 2,5 kilometer afstand.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 28 dB Lden en vliegverkeer 20 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen aan de woning zelf.
