Steenvliet 6
Geldermalsen Middengebied, West Betuwe
BuurtEen royale twee-onder-één-kapwoning in Geldermalsen
Deze twee-onder-één-kapwoning aan de Steenvliet ligt in een rustige buurt in Geldermalsen, waar veel 65-plussers wonen en de sfeer gemoedelijk is. Met een woonoppervlakte van 229 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 315 vierkante meter is dit een ruime woning voor wie veel ruimte zoekt. De vraagprijs van 895.000 euro is aan de hoge kant ten opzichte van andere twee onder een kapwoningen in West Betuwe.
Zeven kamers en een energielabel B
De woning uit 2005 heeft zeven kamers, waarvan de indeling niet verder is gespecificeerd in de advertentie. Het energielabel is B, wat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. De woning wordt aangeboden via LANA makelaars & taxateurs, die het woonoppervlak op 229 vierkante meter inschat, terwijl de BAG-registratie 232 vierkante meter vermeldt.
Een rustige buurt met veel ouderen
In de buurt Geldermalsen Middengebied wonen ongeveer 1.545 mensen, waarvan 41 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Geldermalsen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,75, gebaseerd op vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustige omgeving jammer van het afval wat er soms wel weken ligt." Een ander noemt het "Rustig en gezellig" en waardeert het station en de busverbindingen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 548 meter of de PLUS op 676 meter, beide op loopafstand. De Oranje Nassauschool ligt op 225 meter en de huisartspraktijk De Plataan op 551 meter. De dichtstbijzijnde bushalte, Geldermalsen, Prins van Oranjestraat, is op 303 meter en wordt bediend door buslijn 261. Het treinstation Geldermalsen ligt op 1,3 kilometer, en de gemeente West Betuwe heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 65 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 38 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei en daardoor gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is nu verhoogd en in 2050 gemiddeld, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod via één makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via LANA makelaars & taxateurs aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Steenvliet 6, Geldermalsen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 895.000 euro. Volgens de berekening is deze prijs aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde van andere twee-onder-één-kapwoningen in de gemeente West Betuwe. De prijs per vierkante meter is 3.908 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 229 vierkante meter woonoppervlak.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De woning heeft zeven kamers, volgens de gegevens van de makelaar. De woning is gebouwd in 2005 en heeft een woonoppervlak van 229 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 232 vierkante meter aangeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B. Dit is een zuinig label, dus je kunt relatief lage stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen een indicatie van de energieprestatie. Er zijn geen gegevens over isolatie of verwarmingssystemen in de advertentie opgenomen.
Hoe is de buurt Geldermalsen Middengebied?
De buurt heeft ongeveer 1.545 inwoners, waarvan 41 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Geldermalsen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,75, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "Rustig en gezellig", een ander zegt: "Rustige omgeving jammer van het afval wat er soms wel weken ligt."
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Aldi op 548 meter en de PLUS op 676 meter. De Oranje Nassauschool ligt op 225 meter en de huisartspraktijk De Plataan op 551 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Geldermalsen, Prins van Oranjestraat, op 303 meter, met buslijn 261. Het treinstation Geldermalsen ligt op 1,3 kilometer.
Zijn er risico's op het gebied van geluid of fundering?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 65 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 38 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Wat is het overstromingsrisico voor deze woning?
Het overstromingsrisico is op dit moment verhoogd en wordt in 2050 gemiddeld. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties voor het gebied, niet voor de woning zelf.
-d9001085.webp)
