Stenen Kamer 28
Klein Alblas, Alblasserdam
BuurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in Klein Alblas
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 2017 staat in de buurt Klein Alblas, een rustige woonwijk in Alblasserdam. Met een woonoppervlakte van 163 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 295 vierkante meter is dit een royale woning. De vraagprijs van 875.000 euro is aan de hoge kant voor een woning in deze buurt. Het is een van de twee onder een kapwoningen in Alblasserdam die momenteel te koop staan.
Indeling en kenmerken van de woning
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 658 kubieke meter. Er is een achtertuin op het westen, bereikbaar via de achterom, en een voortuin. Verder is er een garagebox. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is A+, een zuinig label. De woning is in volle eigendom.
De buurt Klein Alblas
Klein Alblas is een kleine buurt met 460 inwoners, waarvan het merendeel in gezinsverband woont. De meeste woningen zijn eengezinswoningen en bijna alles is koop. Bewoners van de buurt Klein Alblas geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,17, al is dat oordeel gebaseerd op zes beoordelingen op gemeenteniveau. Een bewoner zegt: "Leuk wonen in een veilige buurt", en noemt de buurtapp en de jaarlijkse buurt-bbq. Een ander noemt het "een fijne woonbuurt" met "gezellige buurt, sociaal maar niet overdreven".
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij PLUS op 873 meter of Dirk op 914 meter. Basisscholen zijn er genoeg: IKC Het Palet ligt op 779 meter en Christelijk IKC De Schalm op 821 meter. De huisartsenpraktijk Damdokters zit op ongeveer een kilometer, de apotheek DOK 11 iets verder. Buslijn 416 stopt op 270 meter bij de halte Vinkenpolderweg. Het dichtstbijzijnde treinstation is Zwijndrecht, op 5,8 kilometer. De gemeente Alblasserdam heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting door wegverkeer is 48 dB, door spoorweglawaai 21 dB, door vliegverkeer 30 dB en door industrie 45 dB, allemaal onder de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei, die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is laag, hittestress nu laag en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Steef! Makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Stenen Kamer 28, Alblasserdam
Hoe is de woning ingedeeld en welke kenmerken heeft hij?
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 658 kubieke meter. Er is een achtertuin op het westen, bereikbaar via de achterom, en een voortuin. Verder is er een garagebox. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is A+.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, wat bijdraagt aan een zuinig energieverbruik. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning. De woning is uit 2017, dus relatief nieuw.
Hoe is de buurt Klein Alblas om in te wonen?
Klein Alblas is een kleine buurt met 460 inwoners, waarvan 73 procent van de huishoudens kinderen heeft. De meeste woningen zijn eengezinswoningen en bijna alles is koop. Bewoners van de gemeente Alblasserdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,17. Een bewoner zegt: "Leuk wonen in een veilige buurt" en noemt de buurtapp en de jaarlijkse buurt-bbq. Een ander noemt het "een fijne woonbuurt" met "gezellige buurt, sociaal maar niet overdreven".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij PLUS op 873 meter of Dirk op 914 meter. Basisscholen zijn er genoeg: IKC Het Palet ligt op 779 meter en Christelijk IKC De Schalm op 821 meter. De huisartsenpraktijk Damdokters zit op ongeveer een kilometer, de apotheek DOK 11 iets verder. Buslijn 416 stopt op 270 meter bij de halte Vinkenpolderweg. Het dichtstbijzijnde treinstation is Zwijndrecht, op 5,8 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is op funderingsproblemen, maar het is geen garantie. Andere risico-indicaties zijn het overstromingsrisico, dat nu verhoogd is maar in 2050 laag, en hittestress, die nu laag is maar in 2050 gemiddeld.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 48 dB, door spoorweglawaai 21 dB, door vliegverkeer 30 dB en door industrie 45 dB. Al deze waarden liggen onder de geluidsnorm. Dat betekent dat er geen sprake is van overmatige geluidsoverlast. Deze cijfers zijn afkomstig uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op de woning zelf.
Hoe groot is het perceel en klopt dat met de makelaar-opgave?
De makelaar geeft een perceel op van 295 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie een perceel van 126 vierkante meter vermeldt. Het verschil is opvallend. De woonoppervlakte verschilt ook: de makelaar noemt 163 vierkante meter, de BAG 180 vierkante meter. De prijs per vierkante meter is berekend op basis van de makelaar-opgave van 163 vierkante meter.
Is er een garage of parkeergelegenheid bij de woning?
Ja, de woning heeft een garagebox. Daarnaast is er een voortuin en een achtertuin op het westen, bereikbaar via de achterom. De woning ligt in een woonwijk met een open ligging. Er is geen specifieke parkeergelegenheid genoemd, maar met een garagebox heb je in ieder geval een plek voor één auto. De buurt is rustig en heeft weinig verkeer.
