Stormvloed 8
Hoofddorp Centrum Noord, Haarlemmermeer
BuurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in Hoofddorp Centrum Noord
Aan de Stormvloed 8 in Hoofddorp staat een twee-onder-één-kapwoning uit 1990 met een woonoppervlak van 164 vierkante meter. De woning heeft energielabel B en ligt in de buurt Hoofddorp Centrum Noord. Met een vraagprijs van €845.000 is de prijs marktconform voor deze buurt. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs in de buurt ligt op €624.567, maar deze woning is met 164 m² ook een stuk ruimer dan het buurtgemiddelde van 115 m². Wie op zoek is naar twee onder een kapwoningen in Haarlemmermeer vindt hier een forse woning.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1990 en heeft energielabel B. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niet over een tuin, balkon of garage. Wat er wél bekend is: de woonoppervlakte is 164 m² volgens de BAG-registratie en het perceel is 301 m² groot. De vraagprijs per vierkante meter is €5.152, gebaseerd op de BAG-oppervlakte.
Een buurt met veel groen en voorzieningen
Hoofddorp Centrum Noord is een buurt met zo'n 3.465 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,03 op basis van 26 beoordelingen. Een bewoner noemt het "best rustig en klam" en "heel gezellig, kinderen spelen graag met elkaar". Een ander prijst de groene omgeving en de goede bereikbaarheid. De buurt Hoofddorp Centrum Noord heeft een gevarieerde woningvoorraad, met 56% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Hoogvliet op ongeveer 750 meter, of bij de Lidl op een kilometer. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere opties: het Kaj Munk College ligt op 625 meter en obs Dik Trom op 713 meter. De huisartspraktijk K.I. Holdijk zit op een kilometer afstand en de Service Apotheek Skagerrak net iets verder. Met buslijn 401 vanaf de halte Houtwijkerveld op 386 meter ben je snel op weg. Het treinstation Hoofddorp ligt op 2,8 kilometer. De gemeente Haarlemmermeer biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €785.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 8% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 72% gestegen, van €456.000 naar €785.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei en daarmee gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hoofddorp Makelaars c.s. B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Stormvloed 8, Hoofddorp
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €845.000. De prijs ligt 35% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €624.567, maar de woning is met 164 m² ook 43% groter dan het buurtgemiddelde van 115 m². Per vierkante meter is de prijs €5.152, wat 8% lager ligt dan het gemiddelde van €5.604 per m² in de buurt. Het prijsoordeel is marktconform.
Wat is de WOZ-waarde van de woning?
De WOZ-waarde is vastgesteld op €785.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 8% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 72% gestegen, van €456.000 naar €785.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op buurtniveau geen verhoogd risico is vastgesteld.
Welke scholen liggen er in de buurt?
Op korte afstand vind je het Kaj Munk College (voortgezet onderwijs) op 625 meter en obs Dik Trom (basisonderwijs) op 713 meter. Ook de Eerste Montessorischool ligt op 776 meter en de Christelijke Basisschool Vesterhavet op 987 meter. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal 48 scholen te vinden.
Hoe is de buurt Hoofddorp Centrum Noord?
De buurt heeft zo'n 3.465 inwoners, waarvan 25% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,03 op basis van 26 beoordelingen. Een bewoner noemt het "best rustig en klam" en "heel gezellig, kinderen spelen graag met elkaar". Een ander prijst de groene omgeving en de goede bereikbaarheid.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Hoogvliet op 757 meter. Daarna volgen de Lidl op 1.033 meter, de Jumbo op 1.082 meter, de Vomar op 1.294 meter en de Ekoplaza op 1.407 meter. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal 20 supermarkten te vinden.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Hoofddorp, Houtwijkerveld op 386 meter, met buslijn 401. Ook de haltes Oranjestraat (lijn 161) en Geniedijk (lijn 340) liggen op ongeveer 550 meter. Het treinstation Hoofddorp ligt op 2,8 kilometer afstand.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
De woning heeft energielabel B. Dat is een zuinig label. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat of het onderhoud. De advertentie vermeldt geen details over isolatie of verwarmingsinstallatie.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of garage wordt niets gezegd. Deze informatie staat niet in de advertentie.
