Assumburg 35
Hoofddorp Toolenburg West, Haarlemmermeer
BuurtRuime tussenwoning in rustige Hoofddorpse wijk
Deze tussenwoning uit 2020 staat in de wijk Toolenburg West, een rustige en groene buurt in Hoofddorp. Met 150 m² woonoppervlak en een perceel van 127 m² biedt de woning veel ruimte voor een gezin. De vraagprijs van €800.000 ligt 23% boven het buurtgemiddelde van €651.313, wat aan de hoge kant is. Kijk je naar andere tussenwoningen in Haarlemmermeer, dan valt op dat deze woning relatief duur is.
Indeling en kenmerken
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers. Het energielabel is A+++, een zeer zuinig label dat er is. De woning is in 2020 gebouwd, dus relatief nieuw. De makelaar geeft een woonoppervlak van 149 m² op, wat vrijwel overeenkomt met de BAG-registratie van 150 m².
Toolenburg West: een gewilde wijk
Toolenburg West telt ruim 6.500 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,03. Een bewoner zegt: "Het is best rustig en klam. Het is ook heel gezellig, kinderen spelen graag met elkaar." Een ander noemt het "prettig wonen" vanwege de winkelvoorzieningen en rust. De buurt Hoofddorp Toolenburg West heeft een hoog aandeel eengezinswoningen (74%) en koopwoningen (69%).
Voorzieningen en bereikbaarheid
Op loopafstand vind je Albert Heijn en Dirk (beide 334 m), Jumbo (661 m) en Lidl (713 m). Basisscholen zoals ICBS De Vredeburg (410 m) en OBS Twickel (462 m) zijn dichtbij. De huisartsenpraktijk Berntzen & Boele zit op 527 m, apotheek Toolenburg op 463 m. Buslijn 341 stopt op 80 m afstand bij halte Toolenburg West. Treinstation Hoofddorp ligt op 2,7 km. De gemeente Haarlemmermeer biedt goede voorzieningen. Het adres heeft een geluidsbelasting van wegverkeer van 50 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder VLIEG Makelaars Hoofddorp OG.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Assumburg 35, Hoofddorp
Wat is de vraagprijs en is die marktconform?
De vraagprijs is €800.000. Dat is 23% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€651.313) en ook boven de mediaan van €605.000. De prijs per m² is €5.369, tegen een buurtgemiddelde van €5.043. De woning is relatief duur geprijsd.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft de woning?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers. De indeling is niet verder gespecificeerd in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+++, een zeer zuinig label. Dat betekent dat je lage energiekosten kunt verwachten. In de buurt heeft slechts 11% van het koopaanbod label A+ of hoger.
Hoe is de buurt Toolenburg West om in te wonen?
Bewoners geven de wijk gemiddeld een 8,03. Ze waarderen de rust, het groen en de voorzieningen. Een bewoner zegt: "Het is best rustig en klam. Het is ook heel gezellig, kinderen spelen graag met elkaar." De wijk heeft veel eengezinswoningen en koopwoningen.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn en Dirk (334 m), Jumbo (661 m) en Lidl (713 m). Basisscholen zoals ICBS De Vredeburg (410 m) en OBS Twickel (462 m) zijn dichtbij. Ook is er een middelbare school (KSH) op 186 m.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Buslijn 341 stopt op 80 m afstand bij halte Toolenburg West. Ook buslijnen 169 en 300/N30 zijn op loopafstand. Treinstation Hoofddorp ligt op 2,7 km.
Zijn er risico's op het gebied van geluid of fundering?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Wat is het bouwjaar en is de woning nieuw?
De woning is gebouwd in 2020, dus relatief nieuw. In de buurt is 72% van de woningen gebouwd tussen 1990 en 2010, en 11% na 2010.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Er staan 16 koopwoningen te koop in de buurt, met een gemiddelde vraagprijs van €651.313. De goedkoopste kost €375.000, de duurste €1.175.000.
