Tulpentuin 20
Tuinen, Houten
BuurtEen royale twee-onder-één-kapwoning in Houten
Aan de Tulpentuin in Houten staat een ruime twee-onder-één-kapwoning uit 2007 met een woonoppervlak van 172 m². Met een perceel van maar liefst 2137 m² heb je veel buitenruimte, iets wat je niet vaak tegenkomt. De woning heeft energielabel A+, een zeer zuinig label dat er is, dus je kunt lage stookkosten verwachten. Met een huurprijs van €1773 per maand zit deze woning boven het buurtgemiddelde van €1540, maar daar krijg je ook flink wat vierkante meters voor terug. Het aanbod van twee onder een kapwoningen in Houten is beperkt, dus dit is een bijzondere kans.
De buurt Tuinen
De woning staat in de buurt Tuinen, een rustige en groene wijk in Houten Zuid-Oost. De buurt telt zo'n 1700 inwoners en bestaat vooral uit eengezinswoningen, met veel gezinnen: 63% van de huishoudens heeft kinderen. Het is een buurt waar je elkaar kent en waar kinderen op straat kunnen spelen. De meeste woningen zijn koopwoningen, dus huurwoningen zoals deze zijn schaars. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: een stabiele, gezinsvriendelijke omgeving.
Leven in de straat
In de straat zelf is het dagelijks leven goed geregeld. Voor je boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn en Hoogvliet, beide op loopafstand, en iets verderop vind je Jumbo. Basisscholen zijn er genoeg: RKBS de Vlinder ligt naast de deur, en ook Openbare Basisschool Ridderspoor en De Fontein Houten zijn dichtbij. Het park of plantsoen is om de hoek. De gemeente Houten staat bekend om zijn goede voorzieningen en groene opzet.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via vb&t Verhuurmakelaars aangeboden. De makelaar heeft de woning gepubliceerd met de belangrijkste kenmerken, maar zonder uitgebreide beschrijving van de staat van het pand.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Tulpentuin 20, Houten
Is €1773 per maand een eerlijke prijs voor deze woning?
De huurprijs van €1773 ligt boven het gemiddelde van €1540 in de buurt Tuinen. Maar deze woning is met 172 m² ook 41% groter dan het buurtgemiddelde van 122 m². Per vierkante meter betaal je ongeveer €10,31, terwijl het buurtgemiddelde op €12,62 ligt. Daarmee is de prijs per m² juist lager dan gemiddeld, en voor het royale perceel van 2137 m² betaal je relatief weinig extra.
Hoe zuinig is energielabel A+ in de praktijk?
Energielabel A+ is het meest zuinige label dat er bestaat. Dat betekent dat je kunt rekenen op lage energiekosten, zowel voor verwarming als voor elektriciteit. Het label is officieel geregistreerd in EP-Online en zegt iets over de energieprestatie van de woning. In de praktijk betekent dit dat je maandlasten voor energie aanzienlijk lager zullen zijn dan bij een woning met een minder zuinig label.
Hoe groot is het perceel en wat kun je ermee?
Het perceel is maar liefst 2137 m², wat uitzonderlijk groot is voor een twee-onder-één-kapwoning. Dit heeft veel ruimte voor een tuin, een terras, of misschien een bijgebouw. Het is een van de grootste percelen die je in deze buurt zult vinden, en het geeft je veel vrijheid om buiten te leven. De exacte indeling van de tuin staat niet in de advertentie, maar de ruimte is er zeker.
Wat is er in de buurt te doen voor kinderen?
De buurt Tuinen is zeer kindvriendelijk. Er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, waaronder RKBS de Vlinder op 179 meter en Openbare Basisschool Ridderspoor op 368 meter. Ook kinderdagverblijven zijn dichtbij, op 400 meter. Het park of plantsoen ligt op 300 meter, dus kinderen kunnen veilig buitenspelen. Met 63% van de huishoudens met kinderen, is het een buurt waar veel leeftijdsgenootjes wonen.
Hoe is de bereikbaarheid van deze woning?
De woning ligt in Houten, een goed bereikbare plaats. Het treinstation ligt op 2,3 kilometer afstand, dus je kunt gemakkelijk met de trein naar Utrecht of andere steden. De grote supermarkt ligt op 2,2 kilometer, maar er zijn ook kleinere winkels dichterbij. De buurt is rustig en groen, maar je bent snel op de grotere wegen voor verder weg.
Zijn er veel huurwoningen beschikbaar in deze buurt?
Nee, het aanbod van huurwoningen in de buurt Tuinen is zeer beperkt. Op dit moment staat er slechts één huurwoning te koop, namelijk deze. De meeste woningen in de buurt zijn koopwoningen (88%), dus huurwoningen zijn schaars. Dit maakt deze woning extra bijzonder, zeker met de ruime oppervlakte en het grote perceel.
Wat voor onderhoud vraagt een woning uit 2007?
Het bouwjaar van de woning is 2007, maar de onderhoudsstaat staat niet in de advertentie. Over het algemeen is een woning uit 2007 relatief modern, maar het is altijd verstandig om zelf te beoordelen of er zaken zijn die aandacht nodig hebben. De advertentie geeft geen details over de staat van het dak, de installaties of andere onderdelen.
