Grassen is een buurt in Houten Zuid-Oost, in de gemeente Houten. Alle woningen zijn gebouwd in 2000 of later, waardoor de buurt een jonge uitstraling heeft. De straten dragen namen als Baardgras, Vlotgras en Pampagras.
Er wonen 2.015 mensen in 744 woningen. Het is een buurt van gezinnen: 53% van de huishoudens heeft kinderen, tegen 32% landelijk. De gemiddelde WOZ-waarde is €571.000.
De buurt hoort bij de wijk Houten Zuid-Oost, in de gemeente Houten, provincie Utrecht. Ten oosten van Grassen ligt de buurt Mossen, ten noorden de buurt Tuinen en ten noordwesten Castellum Oost. Aan de westkant ligt Rondweg Zuid-West en aan de noordoostkant Rondweg Zuid-Oost.
Het treinstation ligt gemiddeld op 1,3 km van de voordeur. Een basisschool is gemiddeld 1,0 km weg, een huisarts 2,6 km en een grote supermarkt 3,7 km.
Tot de buurt horen onder meer de Baardgras, de Vlotgras, de Dwerggras, de Prairiegras, de Pampagras, de Wollegras en de Honinggras, en delen van het Hofstadspad, het Westrumspad en het Schonauwensepad.
Alle panden in Grassen zijn gebouwd in 2000 of later. Dat is bijzonder: in de rest van Houten is dat niet zo. De woningen zijn vooral tussenwoningen en hoekwoningen. Appartementen maken 22% uit, twee-onder-een-kapwoningen 7% en vrijstaande woningen 6%. In heel Houten is 29% van de woningen een appartement.
Het is een buurt van gezinnen met kinderen. 53% van de huishoudens heeft kinderen, tegen 32% landelijk, en 23% van de inwoners is jonger dan 15 jaar. Alleenstaanden vormen 24% van de huishoudens, tegen 40% in heel Nederland.
Ook het opleidingsniveau is hoog: 47% van de inwoners is hoogopgeleid, tegen 33% landelijk. Het inkomen ligt 12% hoger dan het landelijke gemiddelde. Opvallend is het lage aandeel ouderen: 8% van de inwoners is 65 jaar of ouder, tegen 21% in Nederland.
Van de 744 woningen is 76% een koopwoning, tegen 57% landelijk. Corporatiewoningen maken 17% uit, minder dan de 28% landelijk. De gemiddelde WOZ-waarde is €571.000, tegen €526.000 in heel Houten.
Woningen die het afgelopen jaar van eigenaar wisselden, hadden een gemiddelde vraagprijs van €604.000 en waren gemiddeld na 22 dagen verkocht. Op dit moment staan er 4 woningen te koop in Grassen, vooral appartementen en tussenwoningen. Voor huurwoningen kun je kijken bij huurwoningen in Grassen.
Een basisschool ligt gemiddeld op 1,0 km van de voordeur en het treinstation op 1,3 km. Dat maakt de buurt goed bereikbaar voor wie met de trein reist. Een huisarts zit gemiddeld op 2,6 km en een grote supermarkt op 3,7 km.
Voor de dagelijkse boodschappen en een doktersbezoek ben je dus aangewezen op de fiets of de auto. De basisschool is wel dichtbij, wat past bij het grote aantal gezinnen in de buurt.
We nemen pakjes aan van elkaar, groeten elkaar, zo nu en dan praten we met elkaar, gingen op kraambezoek, Buurtfeest, Af en toe op bezoek, Delen/ruilen de krant we lopen alleen de deur niet plat.
Goed, alles is voldoende
Grassen ligt in Houten Zuid-Oost, in de gemeente Houten, provincie Utrecht. De buurt grenst aan Mossen in het oosten, Tuinen in het noorden, Castellum Oost in het noordwesten, Rondweg Zuid-West in het westen en Rondweg Zuid-Oost in het noordoosten.
Onder meer de Baardgras, Vlotgras, Dwerggras, Schaduwgras, Blauwgras, Prairiegras, Buntgras, Pampagras, Strekgras, Speelgras, Wollegras, Honinggras, Borstelgras en Krommeslootpad, en delen van het Hofstadspad, Westrumspad en Schonauwensepad.
Alle woningen in Grassen zijn gebouwd in 2000 of later, wat de buurt een jonge uitstraling geeft. Het is een echte gezinsbuurt: 53% van de huishoudens heeft kinderen en 23% van de inwoners is jonger dan 15 jaar. Ook zijn er relatief veel koopwoningen (76%).
Er zijn nog maar 2 reviews, te weinig voor een gemiddelde, dus een oordeel geven we niet. Wel is duidelijk dat het een buurt van gezinnen is, met een basisschool op 1,0 km en het treinstation op 1,3 km. Meer over de omgeving lees je op de pagina van Houten Zuid-Oost.
Een huurwoning in Grassen kostte gemiddeld €1.538 per maand (€17 per m²). Dat is 18% onder het landelijk gemiddelde.
Buurt Grassen telt 2.015 inwoners. Veel gezinnen: 53% van de huishoudens heeft kinderen.
Het woningaanbod in Grassen is opvallend zuinig: 100% heeft een label A, A+ of B.
Vanuit Grassen bereik je gemiddeld een supermarkt op 3,7 km, een huisarts op 2,6 km, een treinstation op 1,3 km, een basisschool op 1,0 km (hemelsbreed, bron: CBS).
