Rustig wonen aan het water
Deze twee-onder-één-kapwoning aan de Vaart N.Z. ligt in Landgoed Lariks, een bosrijke omgeving aan vaarwater. Met 189 vierkante meter woonoppervlak volgens de BAG-registratie en een perceel van 337 vierkante meter is dit een royale woning. De vraagprijs van 625.000 euro kwam neer op 3.415 euro per vierkante meter, wat aan de hoge kant was vergeleken met andere twee onder een kapwoningen in Assen. Deze woning staat sinds 24 september 2026 niet meer online.
Ruime indeling over drie woonlagen
De woning uit 2001 heeft zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 688 kubieke meter. Volgens de makelaar was de woning volledig geïsoleerd en had hij een cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en een warmte terugwininstallatie. De tuin ligt op het noorden en is bereikbaar via de achterom. Het energielabel is A, een zuinig label.
Landgoed Lariks: rustig en groen
Met 765 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk Lariks geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustig en veilig waar kinderen buiten kunnen spelen." Een ander noemt het "best prima buurt", maar merkt op dat er soms harde geluiden zijn en dat het openbaar vervoer beter kan. De buurt Landgoed Lariks ligt op loopafstand van een park of plantsoen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 773 meter, op loopafstand voor de dagelijkse boodschappen. Kindcentrum Theo Thijssen voor basisonderwijs zit op 441 meter, en het voortgezet onderwijs op 591 meter. De huisartsenpraktijk E.M. Oldenhuis is op 695 meter, de apotheek Themmen op 775 meter. Bushalte Assen, Leie met lijn 8 ligt op 386 meter, en het treinstation Assen op 1,8 kilometer. De gemeente Assen heeft verder een ziekenhuis op 1,8 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
Openbare risicodata op adresniveau geven indicaties voor dit gebied, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 19 dB Lden en vliegverkeer 20 dB Lden, beide onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Aanbod en bronnen
Toen de woning nog online stond, werd deze via twee kanalen aangeboden, waaronder Lamberink Makelaars & Adviseurs op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Vaart N.Z. 130, Assen
Wat was de vraagprijs per vierkante meter?
De vraagprijs was 625.000 euro. Op basis van de door de makelaar opgegeven woonoppervlakte van 183 vierkante meter kwam dat neer op 3.415 euro per vierkante meter. De BAG-registratie vermeldt een woonoppervlakte van 189 vierkante meter. Het perceel is 337 vierkante meter groot.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 688 kubieke meter. Volgens de makelaar was de woning volledig geïsoleerd en beschikt hij over een cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en een warmte terugwininstallatie. De tuin ligt op het noorden en is bereikbaar via de achterom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning was volgens de makelaar volledig geïsoleerd, wat daarbij kon helpen. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 19 dB Lden en vliegverkeer 20 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico wordt verwacht op funderingsproblemen in dit gebied.
Hoe is het klimaatrisico voor deze woning?
Wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 773 meter, en er zijn meerdere supermarkten binnen anderhalve kilometer. Kindcentrum Theo Thijssen voor basisonderwijs zit op 441 meter, en het voortgezet onderwijs op 591 meter. De huisartsenpraktijk E.M. Oldenhuis is op 695 meter, de apotheek Themmen op 775 meter. Bushalte Assen, Leie met lijn 8 ligt op 386 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Assen, Leie op 386 meter, met buslijn 8. Er zijn nog twee andere haltes binnen 500 meter, ook met lijn 8. Het treinstation Assen ligt op 1,8 kilometer. Een bewoner merkt op dat het openbaar vervoer beter kan.
Hoe beoordelen bewoners de wijk?
Bewoners van de wijk Lariks geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustig en veilig waar kinderen buiten kunnen spelen." Een ander noemt het "best prima buurt", maar merkt op dat er soms harde geluiden zijn en dat het openbaar vervoer beter kan.
Wat is de ligging van de woning?
De woning lag aan een rustige weg, aan vaarwater en in een bosrijke omgeving, volgens de makelaar. De buurt Landgoed Lariks heeft 765 inwoners en ligt op 200 meter van een park of plantsoen. Het is een rustige omgeving, maar voor activiteiten moet je soms naar een andere wijk, zoals een bewoner aangeeft.
