Valtherweg 44
Langhietskamp, Borger-Odoorn
Bekijk buurtEen karakteristieke twee-onder-één-kapwoning in Odoorn
Deze twee-onder-één-kapwoning aan de Valtherweg 44 in Odoorn ademt de sfeer van een dorpse omgeving. Met een woonoppervlak van 127 m² en een perceel van 386 m² biedt de woning uit 1940 volop ruimte. De vraagprijs van € 399.500 is marktconform voor een woning van dit type in de regio. Bekijk ook het aanbod van twee onder een kapwoningen in Borger-Odoorn.
Buurt Langhietskamp
De woning ligt in de buurt Langhietskamp, een rustige woonwijk in Odoorn. De buurt telt 855 inwoners en bestaat voornamelijk uit eengezinswoningen (97%). Het is een groene omgeving met veel gezinnen en ouderen. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een stabiele, dorpsachtige sfeer zien.
Leven in de straat
In de straat begint de dag rustig. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Coop, die op loopafstand ligt. Ook de SPAR is binnen een paar kilometer te vinden. Kinderen kunnen naar Basisschool De Weiert, die om de hoek zit. Voor het voortgezet onderwijs moet je wel iets verder reizen, naar Emmen of Stadskanaal. De gemeente Borger-Odoorn biedt verder voorzieningen zoals een bibliotheek en een park op loopafstand.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, onder andere door Startbox Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Valtherweg 44, Odoorn
Is € 399.500 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van € 399.500 is marktconform voor een twee-onder-één-kapwoning van 127 m² in Odoorn. De prijs per vierkante meter ligt rond de € 3.146, wat gebruikelijk is voor deze regio. Het energielabel D kan wel invloed hebben op de maandelijkse energiekosten.
Wat betekent energielabel D voor deze woning?
Energielabel D is een gemiddeld label. Het betekent dat de woning niet bijzonder zuinig is, maar ook niet extreem onzuinig. Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij een woning met label A of B, maar lager dan bij label G. Het label zegt niets over de isolatie van de woning; het is een officiële registratie in EP-Online.
Hoe is de buurt Langhietskamp om in te wonen?
Langhietskamp is een rustige, groene buurt in Odoorn met veel eengezinswoningen. De buurt telt 855 inwoners, waaronder veel gezinnen en ouderen. Het is een veilige buurt met weinig criminaliteit (9 misdrijven per jaar). Voorzieningen zoals een supermarkt en basisschool zijn op loopafstand.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, op 429 meter afstand ligt Basisschool De Weiert, een basisschool met 177 leerlingen. Ook zijn er andere basisscholen binnen een straal van 5 km, zoals De Linderakkers en De Zweng. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Emmen of Stadskanaal, op ongeveer 8 km afstand.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation is op 8,5 km afstand. Dat is bijvoorbeeld station Emmen. Met de auto ben je er in ongeveer 10 minuten, met de bus duurt het langer. De exacte reistijd hangt af van de verbinding.
Wat is de staat van onderhoud van een woning uit 1940?
Het bouwjaar is 1940, maar de onderhoudsstaat staat niet in de advertentie. Het energielabel D geeft geen directe informatie over de bouwkundige staat. Voor een goed beeld is een bouwtechnische keuring aan te raden, maar de advertentie geeft hier geen uitsluitsel over.
Statistieken van Langhietskamp
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Statistieken van Odoorn
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Borger-Odoorn
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Heel leuk dorp met als nadeel dat de bereikbaarheid met OV slecht is.
Ja Stadskanaal is mooi om te wonen alles is prima geregeld en je hebt genoeg te doen als je ook een auto hebt ook lekker dichtbij Duitsland. Maar de jeugd op school is wel een probleem. Iedereen is onaardig tegen elkaar ze nemen relaties voor een paar maandjes steeds en iedereen praat achter elkaars rug om en online plaatsen ze dingen over elkaar en daar over gesproken ik was zelf 2 dagen geleden online geplaatst met een foto van mij en met mijn aderes erbij. Maar het is er al afgehaald gelukkig maar het is alsnog een rare actie. Maarja dat soort rare dingen gebeuren hier
Oude lullen buurt met veel kliekjes en gezinnen
Goed
De buurt heeft weinig contact met elkaar omdat mensen hier vrij eigen zijn. Soms hebben we wel contact, maar dat is dan een klein praatje als we elkaar toevallig net tegen komen. De enige mensen die je hier zichtbaar/hoorbaar bij elkaar zitten maken vaak misbruik van alcohol.
het is een saaie buurt, vooral voor jongeren
En leuke buurt waar ze veel met elkaar doen met bbq feestjes of met burendag is altijs super leuk
Statistieken van Borger-Odoorn
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €464.464 | €425.393 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.037 | – |
| Huurprijs | €453 p/m | €453 p/m |
Locatie en voorzieningen
Valtherweg 44, Odoorn
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
