van Haestrechtstraat 24-142
Het Hoekske, Loon op Zand
BuurtEen opvallend ruime twee-onder-één-kapwoning
Aan de van Haestrechtstraat in Kaatsheuvel staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1960. De woning heeft een woonoppervlakte van 136 m² en staat op een opvallend ruim perceel van maar liefst 8997 m². De vraagprijs is 115.000 euro, wat volgens de berekening scherp is ten opzichte van het buurtgemiddelde. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs in de buurt ligt op 250.680 euro, en ook twee onder een kapwoningen in Loon op Zand zijn gemiddeld duurder.
Wat de woning te bieden heeft
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Verder zijn er geen details over de indeling of het aantal kamers opgenomen. Wat wel duidelijk is: het bouwjaar is 1960 en het perceel is met 8997 m² uitzonderlijk groot voor een twee-onder-één-kapwoning. De woning zelf is 136 m² groot, volgens de BAG-registratie.
Het Hoekske: een rustige buurt
Met ongeveer 300 inwoners is buurt Het Hoekske een kleine, overzichtelijke buurt. Relatief veel bewoners zijn 65 jaar of ouder, zo'n 28 procent. Bewoners van de gemeente Loon op Zand geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "gezellide buurt", een ander noemt het "Woon er graag altijd n goede dag en n praatje". De buurt heeft vooral koopwoningen, 85 procent van de woningvoorraad is dat.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 1,6 kilometer of PLUS op 1,8 kilometer. Voor kinderen is RK Basisschool De Vaert op 1,1 kilometer een optie. De huisarts zit op 1,1 kilometer bij Huisartsenpraktijk Rozet, de apotheek op 2 kilometer. De bushalte Kaatsheuvel, Vaartstraat is op 570 meter en wordt bediend door lijn 300, 301 en 602. Het dichtstbijzijnde treinstation is Tilburg Universiteit op 10,7 kilometer. De gemeente Loon op Zand heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting door wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem en het bouwjaar 1960. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Uw Tweedehuismakelaar op Pararius aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over van Haestrechtstraat 24-142, Kaatsheuvel
Waarom is de vraagprijs zo laag voor deze woning?
De vraagprijs van 115.000 euro ligt 54 procent onder de buurtgemiddelde vraagprijs van 250.680 euro. Dat is een groot verschil, maar de woning heeft ook een kleiner woonoppervlak dan het buurtgemiddelde van 179 m². De prijs per vierkante meter is 846 euro, terwijl het buurtgemiddelde op 1.609 euro ligt. Het perceel is met 8997 m² wel uitzonderlijk groot, wat de lage prijs relatief maakt.
Wat is de indeling van de woning?
De advertentie bevat geen details over de indeling van de woning. Ook over de aanwezigheid van een tuin, balkon of garage is niets bekend. De woning heeft een woonoppervlakte van 136 m² volgens de BAG-registratie en staat op een perceel van 8997 m². Het bouwjaar is 1960.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe energiezuinig de woning is. Dit kan invloed hebben op de maandelijkse energiekosten, maar daar is op basis van de beschikbare gegevens geen uitspraak over te doen. Het bouwjaar 1960 zegt op zichzelf niets over de isolatie of installaties.
Hoe is de buurt Het Hoekske?
Het Hoekske is een kleine buurt met ongeveer 300 inwoners. Ongeveer 28 procent van de bewoners is 65 jaar of ouder, en 15 procent is jonger dan 15 jaar. De meeste woningen zijn koopwoningen, 85 procent van de voorraad. Bewoners van de gemeente Loon op Zand geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9. Een bewoner noemt het een "gezellide buurt".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op 1,6 kilometer zit een Albert Heijn en op 1,8 kilometer een PLUS voor de dagelijkse boodschappen. De dichtstbijzijnde basisschool is RK Basisschool De Vaert op 1,1 kilometer. Huisartsenpraktijk Rozet zit op 1,1 kilometer en Apotheek de Koning Kaatsheuvel op 2 kilometer. De bushalte Kaatsheuvel, Vaartstraat is op 570 meter met lijn 300, 301 en 602.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand en de woning is gebouwd in 1960. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is ook laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Dit is een indicatie op adresniveau en zegt iets over de geluidsbelasting van de omgeving. Het is geen meting aan de woning zelf. Of dit in de praktijk als hinderlijk wordt ervaren, hangt af van persoonlijke beleving en de ligging van de woning.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Tilburg Universiteit, op ongeveer 10,7 kilometer afstand. Daarnaast zijn er bushaltes in de buurt: Kaatsheuvel, Vaartstraat op 570 meter en Kaatsheuvel, Horst op 907 meter, beide met lijn 300, 301 en 602. De bushalte Kaatsheuvel, Efteling Wonder Hotel op 1,1 kilometer heeft lijn 7.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details over de woning gepubliceerd, zoals het aantal kamers, het energielabel of de staat van onderhoud. Dit kan verschillende redenen hebben, maar die worden niet vermeld. Het adres is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
