Een royale twee-onder-één-kapwoning in Het Hoekske
Aan de van Haestrechtstraat in Kaatsheuvel staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1960. Met een woonoppervlakte van 136 m² en een perceel van maar liefst 8997 m² is dit een woning met veel ruimte. De vraagprijs van €119.000 ligt 53% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €250.680, wat deze woning scherp geprijsd maakt. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je daar zelf geen inschatting van kunt maken. Het is een van de twee onder een kapwoningen in Loon op Zand die nu te koop staan.
De woning zelf
De makelaar heeft geen details over de indeling of staat van de woning gepubliceerd. Het bouwjaar is 1960 en het energielabel ontbreekt in de advertentie. Verder zijn er geen kenmerken zoals het aantal kamers, de aanwezigheid van een tuin of de staat van de isolatie bekend.
Een rustige buurt met veel ruimte
Met 295 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de buurt Het Hoekske geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9, al is dat oordeel gebaseerd op zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "gezellide buurt", een ander: "Woon er graag altijd n goede dag en n praatje". De woningvoorraad bestaat voor 97% uit eengezinswoningen en 87% is koop.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 1,6 km of PLUS op 1,8 km. Voor kinderen is RK Basisschool De Vaert op 1,1 km de dichtstbijzijnde school. Huisartsenpraktijk Rozet zit op 1,1 km en Apotheek de Koning op 2 km. De bushalte Kaatsheuvel, Vaartstraat op 570 meter wordt bediend door lijnen 300, 301 en 602. Het treinstation Tilburg Universiteit ligt op 10,7 km. De gemeente Loon op Zand heeft verder een ziekenhuis op 2,8 km afstand.
Risico-indicaties voor dit adres
De geluidsbelasting door wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem, en ook wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Kraak House Invest aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
Veelgestelde vragen
Over van Haestrechtstraat 24-440, Kaatsheuvel
Waarom ligt de vraagprijs zo laag?
De vraagprijs van €119.000 ligt 53% onder de gemiddelde vraagprijs van €250.680 in de buurt. De woning heeft een woonoppervlakte van 136 m², wat neerkomt op €875 per m². De lage prijs kan te maken hebben met het ontbreken van een energielabel of andere factoren die de makelaar niet heeft gepubliceerd. Het is aan jou om te beoordelen of de prijs past bij wat je zoekt.
Wat is de indeling van de woning?
De makelaar heeft geen details over de indeling gepubliceerd. Het aantal kamers, slaapkamers en badkamers staat niet in de advertentie. Ook over de aanwezigheid van een tuin, balkon of garage is niets bekend. De woning heeft een woonoppervlakte van 136 m² volgens de BAG-registratie, maar verder zul je zelf contact moeten opnemen met de makelaar voor meer informatie.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1960 en de bodem bestaat uit zand, wat gunstig is voor de fundering. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de omgeving vind je Albert Heijn op 1,6 km en PLUS op 1,8 km voor boodschappen. Huisartsenpraktijk Rozet zit op 1,1 km en Apotheek de Koning op 2 km. Voor kinderen is RK Basisschool De Vaert op 1,1 km de dichtstbijzijnde school. De bushalte Kaatsheuvel, Vaartstraat op 570 meter wordt bediend door lijnen 300, 301 en 602.
Hoe is de buurt Het Hoekske?
Het Hoekske is een rustige buurt met 295 inwoners, waarvan 27% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9, gebaseerd op zes beoordelingen. Een bewoner noemt het een "gezellide buurt". De woningvoorraad bestaat voor 97% uit eengezinswoningen en 87% is koop.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details over de indeling, het energielabel of andere kenmerken gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor meer informatie over de woning zul je contact moeten opnemen met Kraak House Invest.
