Van Haestrechtstraat 24-628
Het Hoekske, Loon op Zand
BuurtEen huis aan de bosrand in Het Hoekske
Deze twee-onder-één-kapwoning staat aan de Van Haestrechtstraat in Kaatsheuvel, in de buurt Het Hoekske. Met een vraagprijs van €315.000 ligt die 26% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €250.680 staat. Het is een woning met een eigen karakter, vlak bij het groen. Vergelijk je het met andere twee onder een kapwoningen in Loon op Zand, dan is dit een woning die opvalt door zijn ligging en perceel.
De woning zelf
De makelaar omschrijft het als een eengezinswoning met 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De inhoud is 236 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 136 m², terwijl de makelaar 67 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 8997 m², maar de makelaar noemt 294 m². De woning heeft dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas. Het energielabel is D.
Het Hoekske
Met 295 inwoners is Het Hoekske een kleine, rustige buurt. Ongeveer een kwart van de inwoners is 65 jaar of ouder, en er zijn relatief veel huishoudens met kinderen. Bewoners van de gemeente Loon op Zand geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9; een van hen zegt: "gezellide buurt", een ander: "Woon er graag altijd n goede dag en n praatje". Het aantal misdrijven in de buurt is 58 per jaar. Meer over de buurt Het Hoekske.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn op 1,6 km, PLUS op 1,8 km en Jumbo op 1,8 km. De dichtstbijzijnde basisschool is RK Basisschool De Vaert op 1,1 km. Huisartsenpraktijk Rozet zit op 1,1 km en Apotheek de Koning Kaatsheuvel op 2,0 km. Buslijn 300, 301 en 602 stoppen bij halte Kaatsheuvel, Vaartstraat op 570 m. Het treinstation Tilburg Universiteit ligt op 10,7 km. Dit alles in de gemeente Loon op Zand. De geluidsbelasting door wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm (peiljaar 2022). Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Makelaars van Altena op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Van Haestrechtstraat 24-628, Kaatsheuvel
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €315.000. Dat is 26% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €250.680 is. De prijs per vierkante meter is €4.701, gebaseerd op de makelaar-opgave van 67 m². Ter vergelijking: het buurtgemiddelde ligt op €1.609 per m². De woning is dus aan de hoge kant geprijsd, mede door het grote perceel.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De inhoud is 236 m³. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 67 m² op, terwijl de BAG-registratie 136 m² vermeldt. Het perceel is volgens de BAG 8997 m², maar de makelaar noemt 294 m².
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit zand en de woning is gebouwd in 1960. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is ook laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 1,6 km, PLUS op 1,8 km en Jumbo op 1,8 km. De dichtstbijzijnde basisschool is RK Basisschool De Vaert op 1,1 km. Huisartsenpraktijk Rozet zit op 1,1 km en Apotheek de Koning Kaatsheuvel op 2,0 km. Buslijn 300, 301 en 602 stoppen bij halte Kaatsheuvel, Vaartstraat op 570 m.
Hoe is de buurt Het Hoekske?
Het Hoekske is een kleine buurt met 295 inwoners. Ongeveer 27% is 65 jaar of ouder en 38% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Loon op Zand geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9. Een bewoner zegt: "gezellide buurt", een ander: "Woon er graag altijd n goede dag en n praatje".
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet extreem laag. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, alleen over de energieprestatie.
Is er een tuin of buitenruimte?
De makelaar vermeldt geen specifieke buitenruimte zoals een tuin of balkon in de kenmerken. Wel is de ligging omschreven als aan bosrand, aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving. Het perceel is volgens de BAG 8997 m², maar de makelaar geeft 294 m² op.
