Hoofdstraat 38B
Centrum, Loon op Zand
BuurtEen appartement met dakterras in het centrum van Kaatsheuvel
Dit appartement uit 1993 ligt in het centrum van Kaatsheuvel, een buurt met zo'n 955 inwoners. Met een vraagprijs van €375.000 ligt de prijs 35% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €575.600, wat het een scherpe prijs maakt. Het is een portiekwoning op de eerste woonlaag, met een zonneterras op het zuiden en een dakterras. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met HR-glas en heeft een cv-ketel. Vergelijk je het met andere appartementen in Loon op Zand, dan valt de ligging in het centrum op.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 74 m², terwijl de makelaar 101 m² opgeeft. De inhoud van de woning is 333 m³. Het appartement is verdeeld over twee woonlagen en heeft een zonneterras van 40 m² op het zuiden, plus een dakterras. Het is volle eigendom, dus er is geen VvE. De woning wordt omschreven als liggend in het centrum.
Centrum, een buurt met veel 65-plussers
Met 34% van de inwoners 65 jaar of ouder en veel eenpersoonshuishoudens, is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "De omgeving is steeds netter en groener geworden, de gemeente is vrij actief in de omgeving van de Vossenbergselaan en zijstraten." Een ander noemt het "Mooie wijk, centraal gelegen, vriendelijke bewoners". De buurt Centrum heeft een woningvoorraad van 513 woningen, waarvan 48% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 164 meter, de Lidl op 254 meter en de Aldi op 288 meter, dus boodschappen zijn om de hoek. Huisartsenpraktijk Vossenbergselaan zit op 264 meter en Apotheek de Koning op 200 meter. Voor het voortgezet onderwijs is Van Haestrecht College op 414 meter, en de dichtstbijzijnde basisschool, Openbare Basisschool Den Bussel, op 975 meter. De bushaltes aan de Berndijksestraat en Jan de Rooijstraat, op 352 en 378 meter, worden bediend door lijn 136 en 206. Het dichtstbijzijnde treinstation is Tilburg Reeshof, op 10,1 kilometer. De gemeente Loon op Zand heeft verder voldoende voorzieningen binnen vijf kilometer. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres vermeld, zoals geluid, fundering of wateroverlast.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Van de Zande Makelaardij Kaatsheuvel op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hoofdstraat 38B, Kaatsheuvel
Hoe verhoudt de vraagprijs van €375.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 35% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €575.600. Het gemiddelde in de buurt is gebaseerd op vijf beschikbare koopwoningen, met een mediaan van €509.000. De prijs per vierkante meter is €3.713, op basis van de makelaar-opgave van 101 m². Daarmee is de prijs scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Het is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 333 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 101 m², terwijl de BAG-registratie 74 m² aangeeft. Buiten is er een zonneterras van 40 m² op het zuiden en een dakterras.
Hoe is de woning geïsoleerd en verwarmd?
De makelaar omschrijft de woning als volledig geïsoleerd met HR-glas. De verwarming gaat via een cv-ketel. Het energielabel is B. Het label zegt iets over de energieprestatie, maar niet over de bouwkundige staat. De isolatie zoals genoemd door de makelaar is een los feit, zonder conclusie over het label.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van dit appartement?
De Jumbo ligt op 164 meter, de Lidl op 254 meter en de Aldi op 288 meter. Huisartsenpraktijk Vossenbergselaan zit op 264 meter en Apotheek de Koning op 200 meter. Voor het voortgezet onderwijs is Van Haestrecht College op 414 meter, en de dichtstbijzijnde basisschool is op 975 meter. De bushaltes aan de Berndijksestraat en Jan de Rooijstraat worden bediend door lijn 136 en 206.
Hoe is de buurt Centrum in Kaatsheuvel?
De buurt heeft zo'n 955 inwoners, waarvan 34% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "De omgeving is steeds netter en groener geworden, de gemeente is vrij actief in de omgeving van de Vossenbergselaan en zijstraten." Een ander noemt het "Mooie wijk, centraal gelegen, vriendelijke bewoners".
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Tilburg Reeshof, op 10,1 kilometer afstand. Daarnaast zijn er bushaltes op 352 en 378 meter, met lijn 136 en 206.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
In de gegevens zijn geen risico-indicaties opgenomen voor dit adres, zoals geluid, fundering of wateroverlast. Er is dus geen informatie beschikbaar over mogelijke gebiedsindicaties. Zonder deze gegevens kan ik daar niets over zeggen.
