van Leerodestraat 15
Haanrade, Kerkrade
Bekijk buurtEen karakteristieke twee-onder-één-kapwoning in Haanrade
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1906 staat in Haanrade, een buurt in Kerkrade-Noord. Met een vraagprijs van € 298.000 is dit een scherpe prijs voor een woning met zoveel karakter. De woning is te koop via Lassoo Makelaars & Taxateurs en wordt ook op andere platforms aangeboden. Vergelijk twee onder een kapwoningen in Kerkrade om te zien wat er nog meer te koop staat.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 125 m², terwijl de makelaar 117 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 760 m², maar de makelaar noteert 954 m². De woning heeft gedeeltelijk dubbele beglazing en dakisolatie, en wordt verwarmd via een CV-ketel. Het energielabel is E.
Haanrade: een rustige wijk met veel groen
Met ruim 2.000 inwoners en relatief veel 65-plussers is Haanrade een rustige wijk. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,36; een van hen zegt: "Veel natuur mooie omgeving rustig wonen". Een ander noemt: "Gemeente pleegt veel onderhoud aan groen, werkelijk fantastisch". De buurt Haanrade heeft een laag funderingsrisico en ligt dicht bij een park.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 1,3 km of Jumbo op 1,6 km. Basisschool De Blokkenberg ligt op 459 m, en de huisartsenpraktijk De Lindenhof en Service Apotheek MC de Linde zijn beide op ongeveer 770 m. De bushalte Jan Steenstraat met lijn 6 en 606 ligt op 361 m, en treinstation Chevremont op 865 m. De gemeente Kerkrade heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB, van spoorweg 20 dB en van vliegverkeer 32 dB, allemaal onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Lassoo Makelaars & Taxateurs op Vastgoed Nederland en Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over van Leerodestraat 15, Kerkrade
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is € 298.000. De prijs per vierkante meter is € 2.547 op basis van de makelaar-opgave van 117 m². Vergelijkbaar aanbod in Kerkrade kan helpen om de prijs te duiden.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Er zijn 2 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de BAG 125 m², maar de makelaar geeft 117 m² op. Het perceel is volgens de BAG 760 m², terwijl de makelaar 954 m² noemt. De woning heeft gedeeltelijk dubbele beglazing en dakisolatie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E. Dit label is niet het zuinigste, dus je kunt te maken krijgen met hogere energiekosten. De woning heeft gedeeltelijk dubbele beglazing en dakisolatie, wat kan helpen, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat.
Hoe is de buurt Haanrade?
Haanrade is een rustige wijk met ruim 2.000 inwoners, waarvan 26% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,36. Een bewoner zegt: "Veel natuur mooie omgeving rustig wonen". Een ander noemt: "Gemeente pleegt veel onderhoud aan groen, werkelijk fantastisch". Er zijn 68 misdrijven geregistreerd in de buurt.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je basisschool De Blokkenberg (459 m) en de bushalte Jan Steenstraat met lijn 6 en 606 (361 m). De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 1,3 km. Huisartsenpraktijk De Lindenhof en Service Apotheek MC de Linde liggen beide op ongeveer 770 m. Treinstation Chevremont is op 865 m.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het bouwjaar is 1906, maar dat zegt op zichzelf niets over de staat van de fundering.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB, van spoorweglawaai 20 dB en van vliegverkeer 32 dB, allemaal onder de geluidsnorm. Dit betekent dat het geluidsniveau niet boven de wettelijke norm uitkomt. Het zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en zijn op gebiedsniveau, niet voor deze woning specifiek.
Statistieken van Haanrade
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Kerkrade-Noord
Zo ervaren bewoners hun wijk
In berichten wel sprake van diefstal bij auto's Weekend soms vuurwerk van LHC Gemeente pleegt veel onderhoud aan groen, werkelijk fantastisch
Veel natuur mooie omgeving rustig wonen
Het was eens een mooie buurt maar nu niet meer In het appartement word niks gemaakt het tocht overal en vocht daar wordt niks aan gedaan wel bijna 800 euro betalen aan de voorkant lopen de ratten er zijn mensen die de ratten op het balkon hadden het onkruid staat heel hoog bijna tot aan het balkon
We kennen elkaar zowat allemaal....en iedereen let op ieders huis als je op vakantie gaat
Het is een leuke gezellig rustige buurt! Er is geen overlast van jeugd wat het een stuk fijner wonen maakt! Toegang tot leuke eet gelegenheidjes, Supermarkt, openbaar vervoer. Er zijn genoeg plekken voor met de hond te wandelen in het bos of de hond los te laten in een park. Elke zaterdag is er een grote markt waar je vanalles kan eten.
Erg behulpzaam,vriendelijk,losloopgebied voor honden,goede lagere school,supermarkt in de buurt ,vrijetijd mogelijkheden,restaurant,dokter
Statistieken van Kerkrade-Noord
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €317.174 | €279.391 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €1.940 | – |
| Huurprijs | €886 p/m | €902 p/m |
| Huur per m² | €11 p/m | – |
Ervaringen van Kerkrade
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Heb nooit echt problemen gehad op de benoemde gebieden, vandaar dat ik alles op zijn minst een 7 heb gegeven. Alhoewel ik denk dat de problemen die er zijn meer problemen zijn die door heel nederland hetzelfde zijn.
In berichten wel sprake van diefstal bij auto's Weekend soms vuurwerk van LHC Gemeente pleegt veel onderhoud aan groen, werkelijk fantastisch
Nooit last van overlast en ook altijd rustig op straat
Veel natuur mooie omgeving rustig wonen
Het was eens een mooie buurt maar nu niet meer In het appartement word niks gemaakt het tocht overal en vocht daar wordt niks aan gedaan wel bijna 800 euro betalen aan de voorkant lopen de ratten er zijn mensen die de ratten op het balkon hadden het onkruid staat heel hoog bijna tot aan het balkon
We kennen elkaar zowat allemaal....en iedereen let op ieders huis als je op vakantie gaat
Woon hier 34 jaar ,wijk is verzwakt,tuinen enz zeer vies ,geen nette buurt ,wat kan er beter in deze wijk ,dat meer onderhoud gedaan wordt Ivb groen en de straten
Fijne erg rustige buurt met fijne huizen
Statistieken van Kerkrade
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €335.561 | €311.453 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.308 | – |
| Huurprijs | €1.032 p/m | €981 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
van Leerodestraat 15, Kerkrade
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
