Eiswinkel 25
Eygelshoven-Kom, Kerkrade
Bekijk buurtEen tussenwoning in Eygelshoven-Kom
Deze tussenwoning aan de Eiswinkel 25 ligt in Eygelshoven-Kom, een buurt met ruim 2.100 inwoners. Met een vraagprijs van €295.000 zit de prijs 3% boven de WOZ-waarde, wat gezien de oppervlakte aan de hoge kant is. Het is een eengezinswoning uit 1975 met energielabel C. Vergelijk je deze woning met andere tussenwoningen in Kerkrade, dan valt op dat de prijs per vierkante meter hoger ligt dan het buurtgemiddelde.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 525 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 147 m², terwijl de makelaar 110 m² opgeeft. De achtertuin is 139 m² en ligt op het noordwesten. Er is een aangebouwde stenen garage. De woning heeft dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas, en wordt verwarmd via een c.v.-ketel. Het is volle eigendom.
Eygelshoven-Kom
Met 34% 65-plussers is dit een buurt met relatief veel ouderen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,64, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een leuke gezellig rustige buurt! Er is geen overlast van jeugd wat het een stuk fijner wonen maakt!" Een ander noemt echter "diefstal bij auto's" en "soms vuurwerk van LHC". De buurt Eygelshoven-Kom kent 174 misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 591 meter, om de hoek dus. Basisschool de Veldhof is op 490 meter, en de huisarts zit in Medisch Centrum Eygelshoven op 626 meter. De apotheek APOSAN is op 584 meter. De bushaltes Veldhofstraat en Stegel zijn op 240 en 260 meter, met lijnen 6 en 606. Treinstation Eygelshoven Markt ligt op 831 meter. De gemeente Kerkrade heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €286.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 3% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 52% gestegen, van €188.000 naar €286.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, en ook wateroverlast en overstromingsrisico zijn laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Lassoo Makelaars & Taxateurs.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Eiswinkel 25, Eygelshoven
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €295.000. De WOZ-waarde is €286.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 3% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 52% gestegen, van €188.000 naar €286.000. De prijs per vierkante meter is €2.682, gebaseerd op de makelaar-opgave van 110 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Het is een eengezinswoning met 3 woonlagen. De inhoud is 525 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 147 m², maar de makelaar geeft 110 m² op. Er is een achtertuin van 139 m² en een aangebouwde stenen garage.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €286.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 3% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 52% gestegen, van €188.000 naar €286.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico en andere risico's op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. Ook wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. De geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo supermarkt ligt op 591 meter, en Basisschool de Veldhof op 490 meter. De huisarts zit in Medisch Centrum Eygelshoven op 626 meter, en de apotheek APOSAN op 584 meter. De bushaltes Veldhofstraat en Stegel zijn op 240 en 260 meter, met lijnen 6 en 606. Treinstation Eygelshoven Markt ligt op 831 meter.
Hoe is de buurt Eygelshoven-Kom?
Eygelshoven-Kom heeft ruim 2.100 inwoners, waarvan 34% 65 jaar of ouder is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,64, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een leuke gezellig rustige buurt", terwijl een ander melding maakt van diefstal bij auto's en vuurwerk. Er zijn 174 misdrijven per jaar geregistreerd.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is C. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas. Het label C is een gemiddeld label, maar de energiekosten hangen af van je gebruik en de feitelijke staat van de woning.
Hoe groot is de tuin en wat is de ligging?
De achtertuin is 139 m² en ligt op het noordwesten. De woning heeft ook een aangebouwde stenen garage. De tuin is volgens de makelaar-opgave. De ligging op het noordwesten betekent dat de tuin vooral in de middag en avond zon krijgt.
Is er een treinstation in de buurt?
Ja, treinstation Eygelshoven Markt ligt op 831 meter afstand. Daarnaast zijn er bushaltes op 240 en 260 meter, met lijnen 6 en 606. De bushalte Eygelshoven, Centrum op 634 meter heeft ook lijn 9 en 723. Het station is op loopafstand.
Wat is de gemiddelde prijs van koopwoningen in de buurt?
In de buurt Eygelshoven-Kom zijn 6 koopwoningen beschikbaar, met een gemiddelde vraagprijs van €295.250 en een mediaan van €296.500. De prijzen variëren van €175.000 tot €359.500. De gemiddelde prijs per m² is €1.615, maar deze woning heeft een prijs per m² van €2.682.
Ervaringen van Eygelshoven-Kom
Zo ervaren bewoners hun buurt
In berichten wel sprake van diefstal bij auto's Weekend soms vuurwerk van LHC Gemeente pleegt veel onderhoud aan groen, werkelijk fantastisch
Het was eens een mooie buurt maar nu niet meer In het appartement word niks gemaakt het tocht overal en vocht daar wordt niks aan gedaan wel bijna 800 euro betalen aan de voorkant lopen de ratten er zijn mensen die de ratten op het balkon hadden het onkruid staat heel hoog bijna tot aan het balkon
Het is een leuke gezellig rustige buurt! Er is geen overlast van jeugd wat het een stuk fijner wonen maakt! Toegang tot leuke eet gelegenheidjes, Supermarkt, openbaar vervoer. Er zijn genoeg plekken voor met de hond te wandelen in het bos of de hond los te laten in een park. Elke zaterdag is er een grote markt waar je vanalles kan eten.
Statistieken van Eygelshoven-Kom
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €295.250 | €296.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €1.615 | – |
| Huurprijs | €857 p/m | €878 p/m |
| Huur per m² | €11 p/m | – |
Ervaringen van Kerkrade-Noord
Zo ervaren bewoners hun wijk
In berichten wel sprake van diefstal bij auto's Weekend soms vuurwerk van LHC Gemeente pleegt veel onderhoud aan groen, werkelijk fantastisch
Veel natuur mooie omgeving rustig wonen
Het was eens een mooie buurt maar nu niet meer In het appartement word niks gemaakt het tocht overal en vocht daar wordt niks aan gedaan wel bijna 800 euro betalen aan de voorkant lopen de ratten er zijn mensen die de ratten op het balkon hadden het onkruid staat heel hoog bijna tot aan het balkon
We kennen elkaar zowat allemaal....en iedereen let op ieders huis als je op vakantie gaat
Het is een leuke gezellig rustige buurt! Er is geen overlast van jeugd wat het een stuk fijner wonen maakt! Toegang tot leuke eet gelegenheidjes, Supermarkt, openbaar vervoer. Er zijn genoeg plekken voor met de hond te wandelen in het bos of de hond los te laten in een park. Elke zaterdag is er een grote markt waar je vanalles kan eten.
Erg behulpzaam,vriendelijk,losloopgebied voor honden,goede lagere school,supermarkt in de buurt ,vrijetijd mogelijkheden,restaurant,dokter
Statistieken van Kerkrade-Noord
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €317.174 | €279.391 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €1.940 | – |
| Huurprijs | €886 p/m | €902 p/m |
| Huur per m² | €11 p/m | – |
Ervaringen van Kerkrade
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Heb nooit echt problemen gehad op de benoemde gebieden, vandaar dat ik alles op zijn minst een 7 heb gegeven. Alhoewel ik denk dat de problemen die er zijn meer problemen zijn die door heel nederland hetzelfde zijn.
In berichten wel sprake van diefstal bij auto's Weekend soms vuurwerk van LHC Gemeente pleegt veel onderhoud aan groen, werkelijk fantastisch
Nooit last van overlast en ook altijd rustig op straat
Veel natuur mooie omgeving rustig wonen
Het was eens een mooie buurt maar nu niet meer In het appartement word niks gemaakt het tocht overal en vocht daar wordt niks aan gedaan wel bijna 800 euro betalen aan de voorkant lopen de ratten er zijn mensen die de ratten op het balkon hadden het onkruid staat heel hoog bijna tot aan het balkon
We kennen elkaar zowat allemaal....en iedereen let op ieders huis als je op vakantie gaat
Woon hier 34 jaar ,wijk is verzwakt,tuinen enz zeer vies ,geen nette buurt ,wat kan er beter in deze wijk ,dat meer onderhoud gedaan wordt Ivb groen en de straten
Fijne erg rustige buurt met fijne huizen
Statistieken van Kerkrade
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €335.561 | €311.453 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.308 | – |
| Huurprijs | €1.032 p/m | €981 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Eiswinkel 25, Eygelshoven
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
