Een huis met karakter aan de Veerweg
Aan de Veerweg in Kamperland staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1900, een huis met een eigen verhaal. Met een vraagprijs van €225.000 ligt die volgens de berekening marktconform, ruim onder het gemiddelde van de twee onder een kapwoningen in Noord-Beveland.
De woning zelf
De woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 185 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 69 m², terwijl de makelaar 54 m² opgeeft. Het energielabel is G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
Leven in Kamperland
Kamperland telt zo'n 1.755 inwoners, met relatief veel 65-plussers: 30% is ouder dan 65. Het is een plek waar het leven wat rustiger aan gaat. De woningmarkt in de buurt is divers, met een gemiddelde vraagprijs van €580.397 voor het huidige aanbod. Een blik op Kamperland laat zien wat er zoal te koop staat.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn of Aldi, beide op ongeveer vijf minuten lopen. Basisschool C B S de Kamperschouw zit om de hoek, net als de huisartsenpraktijk. De bushalte Kamperland, Molenweg is op loopafstand en wordt bediend door lijn 31 en 641. Het treinstation in Arnemuiden ligt op ruim 7,7 kilometer. De gemeente Noord-Beveland heeft verder alle voorzieningen voor het dagelijks leven.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau beschikbaar. Het betreft indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 43 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook hittestress is nu laag. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Sinke Komejan Middelburg aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Veerweg 140, Kamperland
Hoe verhoudt de vraagprijs van €225.000 zich tot andere woningen in Kamperland?
De vraagprijs ligt 61% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €580.397. Per vierkante meter ligt de prijs echter 7% boven het buurtgemiddelde, omdat de woning met 54 m² aan de kleine kant is. Het is een marktconforme prijs voor wat deze woning biedt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De kamers zijn verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud van de woning is 185 m³. De woonoppervlakte wordt door de makelaar opgegeven als 54 m², terwijl de BAG-registratie 69 m² vermeldt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is G, het minst zuinige label op de schaal. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. In de buurt heeft 17,2% van het koopaanbod een label D of lager.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1900 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. In deze buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
Albert Heijn en Aldi zitten beide op ongeveer 500 meter afstand, dus om de hoek. Basisschool C B S de Kamperschouw is op 546 meter, ook goed beloopbaar. Voor de middelbare school moet je verder reizen: het voortgezet onderwijs zit op 17,3 kilometer afstand.
Hoe is de busverbinding vanuit Kamperland?
De dichtstbijzijnde bushalte is Kamperland, Molenweg op 639 meter, met buslijnen 31 en 641. Verder zijn er haltes bij de Ruiterplaat en de Sophiaweg, beide op ongeveer 1,9 kilometer. Het dichtstbijzijnde treinstation is Arnemuiden op 7,7 kilometer.
Wat voor buurt is Kamperland?
Kamperland is een dorp met 1.755 inwoners, waarvan 30% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige plek met veel oudere bewoners. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze buurt, dus een beeld van de leefomgeving moet je zelf vormen.
