Een bovenwoning in een rustige woonwijk
Deze bovenwoning aan de Peppeldreef ligt in een woonwijk in Kamperland, een dorp op Noord-Beveland. Met een vraagprijs van €275.000 is dit een scherp geprijsde woning, zeker vergeleken met andere appartementen in Noord-Beveland. De woning is gebouwd in 2007 en heeft energielabel A, een zuinig label.
De woning zelf
De woning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers, en een badkamer. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 95 m², terwijl de makelaar 82 m² opgeeft. De woning heeft een balkon en is verdeeld over 2 woonlagen. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het gaat om volle eigendom, met een VvE-bijdrage van €183 per maand.
Kamperland, een dorp met veel 65-plussers
Kamperland telt zo'n 1.755 inwoners, waarvan 30% 65 jaar of ouder is. Het is een dorp waar veel ouderen wonen, maar ook gezinnen met kinderen zijn er te vinden. De woning ligt aan een rustige weg, midden in de woonwijk. De gemeente Noord-Beveland is de gemeente waar Kamperland onder valt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn zit op 612 meter afstand, de Aldi op 671 meter, dus boodschappen doe je zo om de hoek. Basisschool C B S de Kamperschouw ligt op 572 meter, en de huisartsenpraktijk in Kamperland op 510 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Kamperland, Molenweg, op 710 meter, met buslijnen 31 en 641. Het treinstation van Arnemuiden is 7,7 kilometer verderop.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde van de woning is €236.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 17% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 55% gestegen, van €152.000 naar €236.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 41 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Kuub Makelaars Bevelanden NVM op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Peppeldreef 60, Kamperland
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is €236.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €275.000 ligt 17% boven die WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen met 55%, van €152.000 naar €236.000.
Wat is de indeling van deze bovenwoning?
De woning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 95 m², terwijl de makelaar 82 m² opgeeft. De woning is verdeeld over 2 woonlagen en heeft een balkon. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 612 meter afstand en de Aldi op 671 meter. Basisschool C B S de Kamperschouw ligt op 572 meter. De huisartsenpraktijk in Kamperland is op 510 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Kamperland, Molenweg, op 710 meter, met buslijnen 31 en 641. Het treinstation van Arnemuiden is 7,7 kilometer verderop.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. In deze buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico, volgens de Klimaateffectatlas. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de buurt Kamperland samengesteld?
Kamperland telt ongeveer 1.755 inwoners. Van de inwoners is 30% 65 jaar of ouder, en 26% van de huishoudens heeft kinderen. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze buurt.
Wat is de VvE-bijdrage voor deze woning?
De VvE-bijdrage voor deze bovenwoning is €183 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie van de makelaar. De woning is in volle eigendom, wat betekent dat je eigenaar bent van de woning zelf.
Hoe is de woning geïsoleerd?
Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Het energielabel zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen in Kamperland is €580.397, gebaseerd op 29 beschikbare woningen. De vraagprijs van deze woning ligt 53% onder dat gemiddelde. De mediaanprijs in de buurt is €429.000. De vraagprijs per m² is €3.354, op basis van de makelaar-opgave van 82 m².
