Een ruime twee-onder-één-kapwoning in Eerbeek
Deze twee-onder-één-kapwoning aan de Veldkantweg 65 ligt in de Eerbeekse Enk, een buurt met ruim 3.000 inwoners. Met een vraagprijs van €579.000 zit deze woning aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. De woning uit 1972 heeft een energielabel B en is via Huispedia te koop. Vergelijk je de prijs met andere twee onder een kapwoningen in Brummen, dan valt op dat deze woning fors boven het gemiddelde ligt.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 120 m², de BAG-registratie komt op 119 m². Het perceel is 442 m² groot. De woning telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 375 m³. Buiten staat een vrijstaande stenen garage. Het energielabel is B, wat een zuinig label is.
De Eerbeekse Enk
Met ruim 3.000 inwoners en een mix van gezinnen en ouderen is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Brummen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8, op basis van acht beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige buurt met een horecagelegenheid en voetbalvereniging". Een ander zegt: "Vriendelijke bewoners, nette omgeving en goed onderhouden infrastructuur". De buurt Eerbeekse Enk heeft relatief veel koopwoningen, zo'n 66 procent van de woningvoorraad.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Dekamarkt op 714 meter of de Jumbo op 816 meter. Voor schoolgaande kinderen is de RK Basisschool C. van Leeuwen op 403 meter en CBS De Enk op 463 meter. De huisartsenpraktijk Bouman en de Alphega Apotheek Eerbeek zitten beide op ongeveer 600 meter. De bushalte Eerbeek, Rozenstraat ligt op 16 meter en wordt bediend door lijn 503. Het treinstation Brummen is op 6,6 kilometer afstand. De gemeente Brummen heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden, niet boven de norm. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Huispedia aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Veldkantweg 65, Eerbeek
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €579.000 ligt 39 procent boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €416.188. Per vierkante meter is de prijs €4.825, terwijl het buurtgemiddelde op €3.976 ligt. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd. Het is een ruime twee-onder-één-kapwoning met vier slaapkamers en een perceel van 442 m², wat de hogere prijs deels verklaart.
Hoeveel slaapkamers en woonlagen heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Het huis telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 375 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 120 m², de BAG-registratie komt op 119 m². Buiten staat een vrijstaande stenen garage. Het bouwjaar is 1972 en het energielabel is B.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Veldkantweg?
Op loopafstand vind je de Dekamarkt op 714 meter en de Jumbo op 816 meter. De huisartsenpraktijk Bouman en de Alphega Apotheek Eerbeek zitten beide op ongeveer 600 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen, waaronder de RK Basisschool C. van Leeuwen op 403 meter. De bushalte Eerbeek, Rozenstraat ligt op 16 meter en wordt bediend door lijn 503.
Hoe is de buurt Eerbeekse Enk om in te wonen?
De Eerbeekse Enk heeft ruim 3.000 inwoners, waarvan 21 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Brummen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner noemt het "een rustige buurt met een horecagelegenheid en voetbalvereniging". Een ander zegt: "Vriendelijke bewoners, nette omgeving en goed onderhouden infrastructuur".
Wat is de bereikbaarheid van deze woning met het openbaar vervoer?
De bushalte Eerbeek, Rozenstraat ligt op 16 meter van de woning en wordt bediend door lijn 503. Op 551 meter is er een halte aan de Loenenseweg, ook met lijn 503. De halte Eerbeek, Ringlaan op 596 meter wordt bediend door lijnen 43 en 619. Het treinstation Brummen is op 6,6 kilometer afstand.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming bij deze woning?
Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast op dit adres. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning.
