Een ruime twee-onder-één-kapwoning in Surhuisterveen
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 2012 staat in een woonwijk in Surhuisterveen, een dorp in de gemeente Achtkarspelen. Met een woonoppervlak van 124 m² is de woning compacter dan veel andere twee onder een kapwoningen in Achtkarspelen. De vraagprijs is €435.000.
De woning zelf
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 459 m³. Rondom de woning liggen een achtertuin van 125 m², een voortuin, een zijtuin en een zonneterras, met de tuin op het oosten bereikbaar via de achterom. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel en heteluchtverwarming. Het is volle eigendom.
Een rustige buurt met veel 65-plussers
Met ruim 5.700 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige dorpskern. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,8; een van hen noemt het "Mooie rustige buurt weinig bemoeienissen met elkaar". Een ander zegt: "Ondanks dat de huizen ver uit elkaar staan wel een goed kontakt met de buurt". De buurt Surhuisterveen heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,1.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Lidl ligt op twee straten verder, en ook de Albert Heijn en Jumbo zijn op loopafstand. De Christelijke Basisschool de Hoekstien is om de hoek, en de huisartsenpraktijk De Vlecke en de BENU Apotheek zijn ook dichtbij. De bushalte Surhuisterveen, Torenplein is op loopafstand met lijnen 13, 39, 133, 139, 6541 en 6542. Het treinstation Buitenpost ligt op ruim 8 kilometer. De gemeente Achtkarspelen heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is op peildatum 2025-01-01 vastgesteld op €405.000, en de vraagprijs ligt 7% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 49% gestegen, van €272.000 naar €405.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het wateroverlastrisico bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Van der Velde & Hoen makelaardij o.z.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Vierhuisterweg 26K, Surhuisterveen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is op peildatum 2025-01-01 vastgesteld op €405.000. De vraagprijs van €435.000 ligt 7% boven die WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 49% gestegen, van €272.000 naar €405.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 459 m³. Rondom de woning liggen een achtertuin van 125 m², een voortuin, een zijtuin en een zonneterras, met de tuin op het oosten bereikbaar via de achterom. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel en heteluchtverwarming.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het een cv-ketel en heteluchtverwarming. Het energielabel zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar een zuinig label betekent doorgaans lagere energiekosten.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De openbare risicodata komt van onder andere de Klimaateffectatlas en KCAF.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Lidl ligt op 265 meter, de Albert Heijn op 449 meter en de Jumbo op 486 meter. De Christelijke Basisschool de Hoekstien is op 692 meter, en de huisartsenpraktijk De Vlecke op 481 meter. De bushalte Surhuisterveen, Torenplein is op 378 meter met lijnen 13, 39, 133, 139, 6541 en 6542.
Hoe is de buurt Surhuisterveen?
Surhuisterveen heeft ruim 5.700 inwoners, waarvan 29% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,8. Een bewoner zegt: "Mooie rustige buurt weinig bemoeienissen met elkaar". Een ander noemt: "Ondanks dat de huizen ver uit elkaar staan wel een goed kontakt met de buurt".
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
In de buurt staan 14 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €478.357 en een mediaan van €407.000. De vraagprijs van deze woning is €435.000. De prijs per m² is €3.508, gebaseerd op de makelaarsopgave.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Buitenpost, op ongeveer 8,1 kilometer afstand. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes op loopafstand, waaronder Surhuisterveen, Torenplein op 378 meter en Surhuisterveen, Nije Jirden op 447 meter, met verschillende buslijnen.
