Voorstsestraat 6
Ulft-Centrum en Ulft-Oost, Oude IJsselstreek
BuurtEen karakteristiek huis in Ulft
Deze twee-onder-één-kapwoning aan de Voorstsestraat ademt de sfeer van een dorpse straat met oude bomen en gemengde bebouwing. Het huis uit 1925 heeft een woonoppervlak van 77 m² en een perceel van 212 m². De vraagprijs van €289.000 ligt 44% onder het buurtgemiddelde van €519.055, wat het een scherpe optie maakt in vergelijking met andere twee onder een kapwoningen in Oude IJsselstreek.
Buurt Ulft-Centrum en Ulft-Oost
De buurt Ulft-Centrum en Ulft-Oost is een gemengde woonwijk met 3.480 inwoners. De bevolking is relatief oud: een derde is 65 jaar of ouder. Er zijn veel eenpersoonshuishoudens (730) en huishoudens zonder kinderen (510), maar ook 460 gezinnen met kinderen. De woningvoorraad bestaat voor 64% uit eengezinswoningen, waarvan 56% koop. Het is een rustige buurt met een matige stedelijkheid (omgevingsadressendichtheid 1.067).
Leven in de straat
De Voorstsestraat ligt in het centrum van Ulft, waar je dagelijks boodschappen kunt doen bij Albert Heijn (om de hoek, 659 m) of Lidl (773 m). Voor schoolgaande kinderen is PC Jenaplan Basisschool De Bontebrug op loopafstand (365 m), en ook Openbare Basisschool De Woelwaters (954 m) en RK Mariaschool (1.173 m) zijn goed bereikbaar. De gemeente Oude IJsselstreek biedt verder voorzieningen zoals een huisartsenpraktijk (0,7 km) en een park of plantsoen op 0,5 km.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaardij Oude IJssel op Pararius aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Voorstsestraat 6, Ulft
Is de prijs van €289.000 marktconform voor deze woning?
De vraagprijs van €289.000 ligt 44% onder het buurtgemiddelde van €519.055. Houd er rekening mee dat het woonoppervlak (77 m²) kleiner is dan het buurtgemiddelde (196 m²). De prijs per m² is daardoor relatief hoog, maar de totale prijs is laag voor een twee-onder-één-kapwoning in deze buurt.
Wat betekent energielabel G voor deze woning?
Energielabel G is het minst zuinige label. Je kunt hoge stookkosten verwachten. Het label is een officiële registratie in EP-Online en zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. In de buurt heeft 25% van de koopwoningen een label D of lager.
Hoe is de buurt Ulft-Centrum en Ulft-Oost om in te wonen?
Het is een rustige, matig stedelijke wijk met veel oudere inwoners en een mix van eenpersoonshuishoudens en gezinnen. Er zijn voldoende voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, scholen en een park. De woningvoorraad bestaat vooral uit eengezinswoningen.
Zijn er scholen in de buurt van de Voorstsestraat?
Ja, op loopafstand vind je PC Jenaplan Basisschool De Bontebrug (365 m), Openbare Basisschool De Woelwaters (954 m) en RK Mariaschool (1.173 m). Ook voortgezet onderwijs is bereikbaar op 0,8 km.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 5,6 km afstand. Dit is bijvoorbeeld het station van Terborg of Doetinchem, maar de exacte naam wordt niet in de advertentie genoemd.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
In de buurt werden afgelopen periode 49 koopwoningen verkocht met een gemiddelde looptijd van 28 dagen. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt.
