Mezenpad 64
Ulft-West, Oude IJsselstreek
BuurtEen tussenwoning in Ulft-West
Deze tussenwoning aan het Mezenpad 64 ligt in Ulft-West, een buurt waar bewoners hun leefomgeving gemiddeld een 8,85 geven. Met een vraagprijs van €295.000 ligt de prijs 24% onder het buurtgemiddelde van €389.750, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Het is een van de tussenwoningen in Oude IJsselstreek die nu te koop staan.
De woning zelf
De woning uit 1974 heeft een energielabel A en een inhoud van 300 m³. Volgens de makelaar telt de woning vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De achtertuin is 45 m² en ligt op het westen. De woning wordt verwarmd via een c.v.-ketel. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 119 m², terwijl de makelaar 115 m² opgeeft.
Een buurt met karakter
Met ruim 5.000 inwoners en een mix van leeftijden, waaronder relatief veel 45-plussers, heeft Ulft-West een gevarieerde bevolking. Bewoners zijn positief: een van hen zegt: "Iedereen staat voor elkander klaar En helpt elkander waar t nodig is." Een ander noemt het "Leefbaar gezellig mooi" en waardeert de winkels en het fiets- en wandelgebied. De buurt Ulft-West kent 108 misdrijven per jaar, wat neerkomt op een gemiddeld niveau.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt zijn de dagelijkse voorzieningen goed bereikbaar. Op ongeveer een kilometer loopafstand liggen Jumbo en Aldi, en iets verder vind je Lidl en Albert Heijn. Kindcentrum Oersprong is de dichtstbijzijnde basisschool, op 341 meter. Huisartsenpraktijk De Gaarden zit om de hoek, op 294 meter, en de apotheek is op een kilometer afstand. De bushaltes Ulft, Thorbeckestraat en Ulft, Schoolstraat zijn beide op ongeveer 600 meter, met lijnen 28, 195, 428, 628 en 697. Het treinstation Terborg ligt op 2,9 kilometer. De gemeente Oude IJsselstreek biedt daarmee een prima uitvalsbasis. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 44 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Ook wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Wonion en Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Mezenpad 64, Ulft
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €295.000 ligt 24% onder de gemiddelde vraagprijs van €389.750 in de buurt. De prijs per vierkante meter is €2.565, gebaseerd op de makelaarsopgave van 115 m². In de buurt ligt de gemiddelde prijs per m² op €2.845. De woning is daarmee relatief scherp geprijsd.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 300 m³. De achtertuin is 45 m² en ligt op het westen. De woning wordt verwarmd via een c.v.-ketel.
Hoe zijn de risico's op het gebied van fundering en wateroverlast?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Jumbo en Aldi op ongeveer 900 meter, en Lidl en Albert Heijn op iets meer dan een kilometer. Kindcentrum Oersprong is de dichtstbijzijnde basisschool op 341 meter. Huisartsenpraktijk De Gaarden zit op 294 meter en de apotheek op ongeveer een kilometer. De bushaltes Ulft, Thorbeckestraat en Ulft, Schoolstraat zijn beide op ongeveer 600 meter, met lijnen 28, 195, 428, 628 en 697.
Hoe is de buurt Ulft-West?
Ulft-West heeft ruim 5.000 inwoners, met een mix van leeftijden. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,85. Een bewoner zegt: "Iedereen staat voor elkander klaar En helpt elkander waar t nodig is." Een ander noemt het "Leefbaar gezellig mooi" en waardeert de winkels en het fiets- en wandelgebied.
