Twee-onder-één-kap te koop: Waterbiesweg 34, 'S-Gravenhage

Waterbiesweg 34

Zonne Veld, Den Haag

€ 800.000
Buurt Zonne Veld, 'S-GravenhageBekijk buurt
Energiezuinige woning met label A+
Lagere energiekosten dan het merendeel van de woningen
Ruim woonoppervlak van 183m²
183m² woonoppervlakte
Populaire buurt voor doorstromers
33% van de bewoners is tussen 45 en 65 jaar
AI-samenvatting

Een royale twee-onder-één-kapwoning in het Wateringse Veld

Deze ruime woning aan de Waterbiesweg 34 in het Wateringse Veld biedt een woonoppervlak van 183 m² op een perceel van 308 m². Het huis uit 2002 heeft energielabel A+, wat betekent dat het zeer zuinig is. Met een vraagprijs van €800.000 is dit aanbod aan de hoge kant, maar dat past bij de ruime opzet en het lage energieverbruik. Bekijk ook het aanbod van twee onder een kapwoningen in Den Haag.

De buurt Zonne Veld

De woning ligt in de buurt Zonne Veld, een rustige wijk in het Wateringse Veld. De buurt telt zo'n 3.400 inwoners, met veel gezinnen: 675 huishoudens hebben kinderen. Het is een groene omgeving, met een park op loopafstand. De sfeer is kindvriendelijk en de straten zijn ruim opgezet.

Leven in de straat

In de ochtend haal je brood bij de Albert Heijn of Lidl, beide op vijf minuten lopen. Voor de kinderen zijn er basisscholen zoals WSKO St. Jozefbasisschool en OBS De Kyckert, op loop- of fietsafstand. De gemeente Den Haag biedt verder alle stedelijke voorzieningen, maar hier in het Wateringse Veld is het heerlijk rustig.

Bron en makelaar

Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Olsthoorn NVM Makelaars.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusBeschikbaar
Aangeboden sinds19 mei 2026
Datum ontdekt27 mei 2026

Prijs

Vraagprijs€ 800.000
Prijs per m²€ 4.372

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte156 m²
ObjectoppervlakteKadaster183 m²
Perceeloppervlakte308 m²
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers5
Slaapkamers4

Bouw

Soort woningHuis
Bouwjaar2002

Ligging

GemeenteDen Haag

Veelgestelde vragen

Over Waterbiesweg 34, 'S-Gravenhage

Is €800.000 een realistische prijs voor deze woning?

De vraagprijs van €800.000 is aan de hoge kant, maar gezien de ruime oppervlakte van 183 m², het perceel van 308 m² en het energielabel A+ is dat niet ongebruikelijk voor een twee-onder-één-kapwoning in deze buurt. De prijs weerspiegelt de kwaliteit en de lage energiekosten.

Hoe is de bereikbaarheid van deze woning?

De woning ligt in het Wateringse Veld, een wijk in Den Haag. Het dichtstbijzijnde treinstation is op 4,8 km afstand.

Wat voor soort buurt is Zonne Veld?

Zonne Veld is een rustige, groene buurt met veel gezinnen. Van de 1.124 woningen is 84% eengezinswoning en 63% koopwoning. Er wonen relatief veel kinderen en de buurt heeft een laag criminaliteitscijfer met 123 misdrijven per jaar.

Zijn er scholen in de buurt?

Ja, er zijn diverse basisscholen op loop- of fietsafstand, zoals WSKO St. Jozefbasisschool (1,4 km), OBS De Kyckert (1,9 km) en de Gabriëlschool Harnaschpolder (1,9 km). Voor voortgezet onderwijs moet je naar een school op 2 km afstand.

Hoe duurzaam is deze woning?

De woning heeft energielabel A+, wat betekent dat hij zeer energiezuinig is. Dit zorgt voor lage stookkosten en een kleinere ecologische voetafdruk. Het bouwjaar 2002 betekent dat de woning al redelijk modern is, maar exacte isolatiewaarden worden niet vermeld.

Wat is de ligging ten opzichte van voorzieningen?

Boodschappen kun je doen bij Albert Heijn of Lidl, beide op ongeveer 500 meter. Ook een huisartsenpraktijk en een restaurant zitten op 500 meter afstand. Een park is op 300 meter.

7.4
Bewoners geven Wateringse Veld een goede beoordeling
Deze score komt uit 7 reacties
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Wateringse Veld

Zo ervaren bewoners hun wijk

Praat mee
7.9
Aro Aziz
Gezin · Appartement
Hoge Veld15-09-2024
Gezellige buurt met vele culturen

Ik woon hier al ruim 8 jaar en heb vrijwel geen slechte ervaringen, nooit slechte buren gehad en altijd met plezier hier gewoond. Enige opmerking is dat de laatste jaren er vaker incidenten opduiken, waarbij geweren zijn gebruikt. Dit zorgt ervoor dat het vooral savonds minder veilig is. Groot pluspunt is de variatie in culturen, waarbij niemand wordt gediscrimineerd. Kinderen zijn naar de basisschool geweest genaamd Fontein waar ze veel plezier hebben gehad, ook heb je in de winkelcentrum veel keuze, niet alleen 2 supermarkten, maar ook een kapper, een drogisterij, een bakkerij en een speelgoedwinkel. Al met al een topbuurt.

9.3
Queenie
Alleenwonend · Overig
Hoge Veld27-08-2024
Goed

Woon er al 17 jaar vind het een leuk buurtje veel speeltuinen winkels dichtbij best gezellig

7.1
Chloë Buis
Gezin · tussenwoning
Lage Veld30-11-2023
gezellige maar saaie buurt

Het is niet erg groen, wel zijn de winkels dichtbij en is het openbaar vervoer goed geregeld.

7.4
E
Gezin
Hoge Veld21-10-2023
Hoge Veld

Afgelopen tijd ongewone gebeurtenissen (schietpartijen). Verder is het met het OV redelijk onbereikbaar doordat er niet veel verschillende opties zijn.

8.3
Emre Boga
Gezin · tussenwoning
Hoge Veld13-10-2023
Prima

Ik mag de meeste mensen hier en alles is dichtbij wat erg fijn is, maar toch gebeuren er wat apartere dingen bij hoge en lage veld en door dit voel ik me onveilig. Het gaat over de moord bij hoge veld en de schietpartij bij lage veld. Behalve deze 2 ervaringen is alles prima!

4.9
Tyler Von imhof
Lage Veld21-08-2023
rustige buurt en bijna iedereen kent elkaar!

De straat waar ik woon is best rustig, maar ik heb wel is een keer een paar straten verder een vechtpartij gezien. En ik hoor soms wel van vecht- of schietpartijen. Maar verder rest is het een hele leuke buurt!

7.0
Femke
Hoge Veld08-08-2023
Escamp Hoge Veld

Weinig speel mgelijkheden voor de kinderen.Goede faciliteiten met winkels in de buurt

Statistieken van Wateringse Veld

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
4,8k0-15
3,3k15-25
5,8k25-45
7,0k45-65
3,0k65+
Geslacht
Mannen49%
Vrouwen51%
Huishoudens
Alleenwonend25%
Zonder kinderen24%
Met kinderen51%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 129%
HAVO/VWO, MBO 2-438%
HBO-WO33%
Herkomst
Nederland45%
Europa8%
Buiten Europa47%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Koopprijs €670.641€633.462
Koop per m² €4.676
Huurprijs €2.006 p/m€1.905 p/m
Huur per m² €19 p/m
Woonoppervlakte
Tot 60 m²6%
60-89 m²14%
90-119 m²17%
120-159 m²41%
160 m² en meer21%
Aanbod
Te koop76%
Te huur24%
Bouwjaar
Voor 19452%
1990-201059%
Na 201039%
Energielabels
A+26%
A64%
B8%
C2%

Locatie en voorzieningen

Waterbiesweg 34, 'S-Gravenhage

Albert Heijn
Parijsplein 19
506m
Lidl
Parijsplein 3
523m
SPAR express
Rijksweg A4 2
809m
Lidl
Laan van Wateringseveld 484
1344m
SPAR express
Oosteinde 70 B
1616m
Albert Heijn
Laan van Wateringse Veld 688
1694m
PLUS
Prinses Irenelaan 330
1798m
AH XL
Bogaardplein 22
1999m
Albert Heijn
Struyck van Bergenstraat 2
2064m
Jumbo
Vliethof 6
2129m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Boven norm
Wegverkeer peiljaar 202251 dB
Spoorwegen peiljaar 202327 dB
Vliegverkeer peiljaar 202226 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Laag
Bouwjaar (BAG)2002
BodemtypeKlei
KCAF-aandachtsgebiedKwetsbaar gebied – 0-20 %
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied0,0%
Risicopanden paalrot in de buurt0,0%
Risicopanden paalrot in 20500,0%
Risicopanden verzakking in 20507,4%
Grondwatertrend richting 2050Stabiel (-0,06 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Verhoogd
Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)Meer dan 30 cm
Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)Meer dan 30 cm
Ligging t.o.v. directe omgeving128 cm lager
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Laag
Kans huidig klimaatZeer klein
Kans in 2050Zeer klein
Waterdiepte bij overstromingBlijft droog
Waterdiepte worst-case299 cm
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Hittestress

Laag
Verwachting 2050Gemiddeld
Verhard oppervlak in de buurt83,0%
Hittestress is de mate waarin het in de directe omgeving op warme dagen extra opwarmt: veel steen, asfalt en weinig groen houden warmte vast, waardoor het er merkbaar warmer aanvoelt dan buiten de bebouwing. De verwachting voor 2050 gaat uit van het hoge klimaatscenario. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appWaterbiesweg 34, 'S-Gravenhage
Bekijk