Willem Tellstraat 20A
IJzendijke, Sluis
BuurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in IJzendijke
Aan de Willem Tellstraat in IJzendijke staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1994, een rustige plek in een woonwijk. Met zes kamers en drie woonlagen biedt het huis ruimte genoeg voor een gezin. De vraagprijs van €369.000 is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde, zo blijkt uit de cijfers. Wie breder zoekt, vindt in de gemeente Sluis meer twee onder een kapwoningen in Sluis.
De woning zelf
De woning heeft vier slaapkamers, één badkamer en een inhoud van 487 m³. De achtertuin is 72 m² groot en ligt op het noordoosten, met daarnaast een voortuin van 25 m². Er is een inpandige garage en volgens de makelaar is de woning geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie. De verwarming gaat via een c.v.-ketel. Over de oppervlakte verschillen de bronnen: de BAG-registratie noemt 153 m² woonoppervlak, de makelaar geeft 124 m² op.
Leven in IJzendijke
Met ruim 1.800 inwoners is IJzendijke een dorp waar het aandeel 65-plussers met 27 procent relatief groot is. Bewoners van de gemeente Sluis geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,96, op basis van zestien beoordelingen. Een bewoner zegt: "We hadden een prachtige wijk. Nette straten overal netjes." Een ander noemt: "Van mooi naar lelijk. Wij hadden een prachtige wijk, nu lijkt het wel op sommige plekken een schroothoop." De meeste mensen willen hier weg, aldus deze bewoner.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op 204 meter, om de hoek dus, en basisschool De Schuttershoek is op 216 meter. De huisartspraktijk Van der Maas zit op 466 meter, de dichtstbijzijnde apotheek is in Oostburg op 9 kilometer. Bushalte IJzendijke, Petit Paris is op 278 meter met lijnen 1, 5 en 601. Het treinstation in Vlissingen ligt op bijna 14 kilometer. De gemeente Sluis heeft voorzieningen op dorpsniveau.
Risico-indicaties op adresniveau
Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres bekend, zoals geluid, fundering of wateroverlast.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Versluijs Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Willem Tellstraat 20A, Ijzendijke
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €369.000. Vergeleken met de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €379.021 is dit marktconform, zo blijkt uit de berekening. Per vierkante meter ligt de prijs op €2.976, gebaseerd op de oppervlakte die de makelaar opgeeft. De woning staat te koop sinds 28 september 2026.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Het huis telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 487 m³. Er is een inpandige garage en een achtertuin van 72 m² op het noordoosten, plus een voortuin van 25 m².
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is B, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt er verwarmd met een c.v.-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt bij label B relatief lage stookkosten verwachten.
Hoe groot is het woonoppervlak van deze woning?
Er zijn twee verschillende oppervlaktes in omloop. De BAG-registratie vermeldt 153 m² woonoppervlak, terwijl de makelaar 124 m² opgeeft. Het perceel is in beide bronnen 220 m².
Wat is er te doen in de buurt van de Willem Tellstraat?
De woning ligt in een woonwijk aan een rustige weg, volgens de makelaar. In IJzendijke wonen ruim 1.800 mensen, waarvan 27 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Sluis geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,96, al zijn er ook kritische geluiden over de wijk.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op 204 meter en basisschool De Schuttershoek op 216 meter. De huisartspraktijk Van der Maas zit op 466 meter. De dichtstbijzijnde apotheek is in Oostburg, op 9 kilometer afstand. Bushalte IJzendijke, Petit Paris is op 278 meter met lijnen 1, 5 en 601.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is IJzendijke, Petit Paris op 278 meter, met buslijnen 1, 5 en 601. Het dichtstbijzijnde treinstation is Vlissingen, op 13.883 meter afstand. Er zijn geen gegevens over frequenties of bestemmingen van de bussen.
