Zandpad 32

De woning aan Zandpad 32 in Breukelen heeft energielabel C.

De vraagprijs van €1.190.000 is aan de hoge kant voor een twee-onder-één-kapwoning in deze buurt. De woning heeft een oppervlakte van 141 m² en een perceel van 355 m², met een energielabel C. De prijs weerspiegelt de ligging aan het water en de karakteristieke uitstraling van het pand uit 1920.

De woning ligt in een landelijke omgeving. Het treinstation is op 3,2 km afstand, dus niet direct om de hoek.

Een woning uit 1920 heeft vaak karakteristieke details, maar kan ook onderhoud vergen aan bijvoorbeeld het dak, de fundering of de kozijnen. Het energielabel C is redelijk voor een huis van die leeftijd, maar isolatie kan nog verbeterd worden.

Ja, er zijn diverse voorzieningen op loopafstand. De Jumbo ligt op 229 meter, de Aldi op 766 meter en Albert Heijn op 857 meter. Ook zijn er basisscholen zoals KBs Willibrordus (349 m) en De Regenboog (486 m) dichtbij. Voor een restaurant of park hoef je ook niet ver.

De buurt is rustig en heeft een laag aantal misdrijven: in totaal 13 geregistreerde incidenten. Dat is relatief laag voor een landelijke omgeving. De meeste inwoners zijn tussen de 45 en 65 jaar, wat bijdraagt aan een stabiele woonomgeving.

Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet optimaal geïsoleerd. Voor een huis uit 1920 is label C bovengemiddeld. Je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn, maar precieze bedragen hangen af van je gebruik.