Zevenend 28B
Zevenend, Laren
BuurtEen karakteristieke twee-onder-één-kapwoning in Laren
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1924 staat in de buurt Zevenend, een rustige woonwijk in Laren. Met een vraagprijs van 995.000 euro is de prijs aan de hoge kant, zeker gezien de woonoppervlakte die de makelaar opgeeft. Het energielabel is C, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke energiekosten. De woning wordt aangeboden via meerdere kanalen, waaronder De Gouden Makelaar. Vergelijk je de prijs met andere twee onder een kapwoningen in Laren, dan zit deze woning aan de bovenkant van het segment.
De woning zelf
De makelaar omschrijft de woning als een huis met vier kamers. Opvallend is het verschil in oppervlakte: volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 210 vierkante meter, terwijl de makelaar 116 vierkante meter opgeeft. Ook het perceel verschilt: de BAG-registratie noemt 373 vierkante meter, de makelaar 330 vierkante meter. De woning is gebouwd in 1924 en heeft energielabel C.
Zevenend, een buurt met karakter
Met ruim 4.500 inwoners en een relatief groot aandeel 65-plussers (30 procent) is Zevenend een buurt met een rustig karakter. De enige bewoner die een review achterliet, geeft de buurt een 10 en zegt: "Gezellig en respectvolle buury". Hij of zij vertelt: "Ik leer veel van mijn buren, en is heel gezellig om met hun te kletsen. Ze zijn super aardig en helpen mij wanneer her nodig is." Het is een enkele beoordeling, dus het beeld is beperkt. De buurt Zevenend kent een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,1 personen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 456 meter of Albert Heijn op 475 meter, beide op loopafstand. Voor de kinderen is er basisonderwijs op 500 meter en een kinderdagverblijf op 300 meter. De huisartspraktijk C.P. de Bruin zit in Eemnes, op ongeveer twee kilometer, en de apotheek Zevenend ligt op 325 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Laren, Lantentijmen op 69 meter, met buslijn 108. Het treinstation Hilversum Media Park ligt op ruim vier kilometer. De gemeente Laren heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, afkomstig van openbare databronnen. Het betreft gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 44 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Wat betreft klimaat: wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag (zowel nu als in 2050), en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Gouden Makelaar. De advertentie bevat geen uitgebreide beschrijving van de woning zelf, alleen de basisgegevens zoals kamers en oppervlakte.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Zevenend 28B, Laren
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 995.000 euro. De prijs per vierkante meter is 8.578 euro, berekend op basis van de makelaar-opgave van 116 vierkante meter woonoppervlakte. Omdat de BAG-registratie een veel grotere oppervlakte noemt (210 vierkante meter), is het lastig om de prijs direct te vergelijken. De prijs ligt aan de hoge kant, maar de uiteindelijke beoordeling hangt af van welke oppervlakte je als uitgangspunt neemt.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning vier kamers. Het is een twee-onder-één-kapwoning uit 1924. De advertentie vermeldt geen aparte slaapkamers of badkamers, dus het is niet duidelijk hoe de kamers zijn verdeeld. De woonoppervlakte wordt door de makelaar opgegeven als 116 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 210 vierkante meter noemt. Over de indeling van de kamers is verder niets bekend.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit zand, wat gunstig is voor de fundering. Het gaat hier om een gebiedsindicatie, geen inspectie van de specifieke woning. De woning is gebouwd in 1924, vóór 1970, maar dat leidt volgens de indicatie niet tot een verhoogd risico.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van Zevenend 28B?
Op loopafstand vind je Jumbo (456 meter) en Albert Heijn (475 meter) voor de dagelijkse boodschappen. De apotheek Zevenend ligt op 325 meter en de huisartspraktijk C.P. de Bruin zit in Eemnes, op ongeveer twee kilometer. Basisscholen zoals Mariaschool en Openbare Basisschool De Zuidwend liggen op ongeveer 1,6 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Laren, Lantentijmen op 69 meter, met buslijn 108.
Hoe is de buurt Zevenend om in te wonen?
Zevenend is een buurt met ruim 4.500 inwoners, waarvan 30 procent 65 jaar of ouder is. Het is een rustige wijk met veel eengezinswoningen (85 procent van de woningvoorraad). Eén bewoner geeft de buurt een 10 en noemt het "gezellig en respectvol". Hij of zij waardeert de hulp van de buren. Het is een enkele beoordeling, dus het beeld is beperkt, maar de sfeer lijkt gemoedelijk.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie bevat alleen de basisgegevens van de woning, zoals het aantal kamers (4) en de oppervlakte. Er wordt geen melding gemaakt van bijvoorbeeld de indeling, de staat van onderhoud of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Deze details staan niet in de advertentie. Het is onduidelijk waarom de makelaar ervoor heeft gekozen om deze informatie niet te vermelden.
Wat is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 59 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Vliegverkeer zorgt voor 44 dB Lden, wat onder de norm blijft. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen ter plaatse.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Laren, Lantentijmen op 69 meter, waar buslijn 108 stopt. Ook de haltes Laren, Schuilkerkpad (317 meter) en Laren, Kermisterrein (395 meter) worden bediend door buslijn 108. Het dichtstbijzijnde treinstation is Hilversum Media Park, op ongeveer 4 kilometer afstand. De busverbindingen zijn beperkt tot één lijn, maar de haltes liggen dichtbij.
Wat is het overstromingsrisico en de hittestress voor deze woning?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is op dit moment laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en gelden voor het gebied rondom het adres, niet specifiek voor deze woning. Het zijn globale inschattingen voor de toekomst.
