Een ruime twee-onder-één-kapwoning in Zevenend
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1947 staat in Zevenend, een buurt in Laren waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €899.000 zit de woning scherp in de markt, vergeleken met de gemiddelde vraagprijs van €1.048.365 voor twee onder een kapwoningen in Laren. De woning heeft een energielabel E, wat betekent dat je rekening mag houden met hogere stookkosten.
De woning zelf
De woning heeft zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en één badkamer. Het huis telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 522 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 147 m², terwijl de makelaar 146 m² opgeeft. Het perceel is in beide bronnen 326 m².
Zevenend, een buurt met karakter
Met ruim 4.500 inwoners en een relatief groot aandeel 65-plussers (30%) is dit een buurt waar het aangenaam toeven is. Een bewoner geeft de buurt een 10 en zegt: "Gezellig en respectvolle buury". Het is een oordeel op basis van één beoordeling, dus een eerste indruk. De buurt Zevenend heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel woningen uit de periode 1945-1970.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op ongeveer 900 meter of Albert Heijn op ruim een kilometer. Voor de kinderen is de Mariaschool op 790 meter en de Openbare Basisschool De Zuidwend op 865 meter. De huisartspraktijk C.P. de Bruin zit in Eemnes, op 1,3 kilometer, en de apotheek is dichtbij in Laren. De bushalte Eemnes/Laren P+R (West) met lijnen 100, 200 en 320 ligt op 390 meter. Het treinstation Hilversum Media Park is op 4,8 kilometer afstand. De gemeente Laren biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 44 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via KAPPELLE MAKELAARS LAREN aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Heideveldweg 105, Laren
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €899.000 is scherp ten opzichte van de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €1.048.365. De gemiddelde vraagprijs per m² in de buurt is €7.250, terwijl deze woning op €6.158 per m² zit. Het is een prijs die onder het buurtgemiddelde ligt, maar de woning heeft ook een energielabel E, wat invloed kan hebben op de maandelijkse lasten.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf slaapkamers en in totaal zes kamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer. Met een woonoppervlakte van 146 m² volgens de makelaar en een inhoud van 522 m³ is er ruimte genoeg voor een groot gezin of voor wie graag een werkkamer of logeerkamer wil.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E. Dat is een van de minder zuinige labels, dus je kunt verwachten dat de stookkosten hoger uitvallen dan bij een woning met een beter label. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is wel iets om rekening mee te houden bij het budget.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1947 en staat op zandgrond, wat gunstig is voor de fundering. Het is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Jumbo op ongeveer 900 meter of Albert Heijn op ruim een kilometer. De Mariaschool en Openbare Basisschool De Zuidwend zitten op loopafstand. De huisartspraktijk C.P. de Bruin is in Eemnes op 1,3 kilometer en de apotheek in Laren op 882 meter. Het ziekenhuis, Regionaal Medisch Centrum Blaricum, is op 3 kilometer.
Hoe is de buurt Zevenend om in te wonen?
Zevenend heeft ruim 4.500 inwoners, waarvan 30% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige buurt met veel woningen uit de periode 1945-1970. Een bewoner geeft de buurt een 10 en noemt het "gezellig en respectvolle buury". Het is een positieve eerste indruk, al is het gebaseerd op één beoordeling.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Hilversum Media Park, op ongeveer 4,8 kilometer afstand. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes op loopafstand, waaronder Eemnes/Laren P+R (West) met buslijnen 100, 200 en 320 op 390 meter. Het openbaar vervoer is daarmee goed bereikbaar.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 44 dB Lden, wat onder de norm blijft. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse.
