Een vrijstaande woning aan de bosrand
Aan de rand van Blaricum-Dorp, waar het dorp overgaat in het groen, staat deze vrijstaande woning uit 1991. Met een woonoppervlak van 456 m² volgens de makelaar is dit een royale plek, verdeeld over drie woonlagen. De vraagprijs is €4.000.000. Het huis is aangeboden via vrijstaande woningen in Blaricum.
Ruimte en indeling
De woning telt acht kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers. De makelaar omschrijft het huis als volledig geïsoleerd, met een cv-ketel en open haard als verwarming. Rondom het huis liggen een voor-, zij- en achtertuin van 480 m² op het zuiden, plus een carport en parkeerplaats. Het perceel is volgens de BAG-registratie 1.460 m², terwijl de makelaar 2.063 m² opgeeft. Het huis is in volle eigendom en heeft een balkon.
Blaricum-Dorp
Met ruim 5.200 inwoners en bijna een derde dat 65 jaar of ouder is, heeft dit dorp een rustig karakter. De woningvoorraad bestaat voor 79% uit koopwoningen, wat past bij een dorp waar veel mensen langere tijd blijven wonen. De buurt Blaricum-Dorp ligt aan de bosrand, iets wat de ligging van deze woning bijzonder maakt. Het is een omgeving waar je de auto voor veel dagelijkse dingen kunt laten staan, al is het treinstation op 6,8 km afstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Jumbo op minder dan een kilometer, of bij Albert Heijn op 1,1 km. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen een straal van een kilometer, waaronder Openbare Basisschool De Zuidwend en Mariaschool. De huisartspraktijk zit in Eemnes op 1,1 km en de apotheek in Laren op 850 m. De bushalte Laren, Schapendrift met lijn 109 ligt op 250 m, en bij de P+R Eemnes/Laren kun je ook op lijnen 100, 200, 320 en 573 stappen. Het dichtstbijzijnde treinstation is Hilversum Media Park op 5,1 km. De gemeente Blaricum is goed voorzien van zorg, met het Regionaal Medisch Centrum op 2,8 km.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting door wegverkeer ligt op 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 44 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Voor wateroverlast bij hevige regen en overstroming is het risico laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, beide door Hoen Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Agter Kampen 2, Blaricum
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €4.000.000. De woning is een vrijstaand huis uit 1991 met een woonoppervlak van 456 m² volgens de makelaar. De prijs per m² komt daarmee op €8.772. Er is geen voorberekend oordeel over de prijs ten opzichte van andere woningen in de buurt.
Wat is de indeling van deze vrijstaande woning?
De woning heeft acht kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 1.651 m³. Er is een balkon aanwezig en rondom het huis liggen een voor-, zij- en achtertuin van 480 m² op het zuiden. Verder is er een carport en parkeerplaats. De makelaar omschrijft het huis als volledig geïsoleerd, met een cv-ketel en open haard.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op basis van openbare risicodata op adresniveau, zoals de KCAF en Atlas Leefomgeving. Het is geen inspectie van de specifieke woning, maar een gebiedsindicatie. Voor wateroverlast bij hevige regen en overstroming is het risico ook laag, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Agter Kampen 2?
Op minder dan een kilometer zit de Jumbo voor boodschappen, en Albert Heijn op 1,1 km. Basisscholen zoals De Zuidwend en Mariaschool liggen op ongeveer 900 m. De huisartspraktijk zit in Eemnes op 1,1 km en de apotheek in Laren op 850 m. De bushalte Laren, Schapendrift met lijn 109 ligt op 250 m, en het treinstation Hilversum Media Park op 5,1 km.
Hoe is de buurt Blaricum-Dorp samengesteld?
Blaricum-Dorp heeft ruim 5.200 inwoners, waarvan 29% 65 jaar of ouder is. Ongeveer een derde van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens, en 34% van de huishoudens heeft kinderen. De woningvoorraad bestaat voor 79% uit koopwoningen. Het is een rustige dorpsomgeving, mede door de ligging aan de bosrand.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Vliegverkeer zorgt voor 44 dB Lden, wat onder de norm blijft. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau, peiljaar 2022. Het zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Hoe groot is het perceel van deze woning?
Het perceel is volgens de BAG-registratie 1.460 m², terwijl de makelaar 2.063 m² opgeeft. Beide waarden worden genoemd, zonder dat er een verklaring wordt gegeven voor het verschil. De woonoppervlakte is volgens de BAG 469 m² en volgens de makelaar 456 m². De prijs per m² is berekend op basis van de makelaar-opgave.
-1ffb6468.webp)
