Een vrijstaande villa met allure in Blaricum-Dorp
Aan de Steenakker 5 in Blaricum-Dorp staat een vrijstaande villa uit 2009, met een woonoppervlak van 443 m² volgens de makelaar. De woning heeft energielabel A en ligt aan een rustige weg met een beschutte ligging. De vraagprijs is €3.700.000, vergelijkbaar met andere vrijstaande woningen in Blaricum.
Ruime indeling met veertien kamers
De villa telt veertien kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 1.536 m³ en de woning heeft een tuin rondom, plus een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd via een cv-ketel. Het betreft volle eigendom.
Een dorpse buurt met veel ruimte
Blaricum-Dorp telt ruim 5.200 inwoners, waarvan bijna een derde 65 jaar of ouder is. Het is een rustige, dorpse omgeving met veel koopwoningen. Bewoners van de buurt Blaricum-Dorp geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,8, al is er geen specifieke bewonersreview voor deze woning beschikbaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op minder dan een kilometer afstand, en de Openbare Basisschool Blaricum is ook dichtbij. De huisarts zit in Blaricum zelf, terwijl de apotheek in Laren is. Bushalte Blaricum, Professor v Reeslaan is op loopafstand met lijn 108, en het treinstation Bussum Zuid ligt op ruim 4,7 kilometer. De gemeente Blaricum biedt daarmee een goede mix van dorpse rust en stedelijke voorzieningen.
WOZ-waarde en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €2.614.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 42% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 34% gestegen, van €1.948.000 naar €2.614.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer blijft onder de norm, het funderingsrisico is laag op zandgrond, en het overstromingsrisico is laag. Wel is er een verhoogde kans op wateroverlast bij hevige regen, en de hittestress kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Compagnie Makelaardij o.z. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Steenakker 5, Blaricum
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €3.700.000 ligt 42% boven de WOZ-waarde van €2.614.000, die is vastgesteld op peildatum 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 34% gestegen, van €1.948.000 naar €2.614.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De villa telt veertien kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De woonoppervlakte is 443 m² volgens de makelaar, en de inhoud bedraagt 1.536 m³. Daarnaast is er een tuin rondom en een vrijstaande stenen garage.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar duidt op relatief lage energiekosten.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag, maar er is een verhoogde kans op wateroverlast bij hevige regen.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op ongeveer 950 meter afstand, en de Openbare Basisschool Blaricum op circa 900 meter. De huisarts zit in Blaricum op 1,4 kilometer, en de apotheek in Laren op 1,6 kilometer. Bushalte Blaricum, Professor v Reeslaan is op 407 meter met lijn 108, en treinstation Bussum Zuid ligt op 4,7 kilometer.
Hoe is de buurt Blaricum-Dorp samengesteld?
Blaricum-Dorp telt ongeveer 5.205 inwoners, waarvan 29% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige, dorpse buurt met veel koopwoningen: 79% van de woningvoorraad is koop. Bewoners geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,8, al is er geen specifieke bewonersreview voor deze woning beschikbaar.
Hoe groot is de woning vergeleken met andere koopwoningen in de buurt?
De woonoppervlakte van 443 m² is 57% groter dan het buurtgemiddelde van 282 m². De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €2.761.345, terwijl deze woning te koop staat voor €3.700.000. De prijs per m² is €8.352, gebaseerd op de makelaar-opgave.
Is er een tuin en garage bij deze woning?
Ja, de woning heeft een tuin rondom en een vrijstaande stenen garage. De woning ligt aan een rustige weg met een beschutte ligging, volgens de makelaar. Het perceel is 1.074 m² groot, zowel volgens de BAG-registratie als volgens de makelaar.
-1ffb6468.webp)
