Een royale vrijstaande woning in De Messchen
Deze vrijstaande woning aan de Alkmesschen 39 staat in De Messchen, een rustige buurt in Assen met ruim 800 inwoners en veel 45-plussers. Met een woonoppervlakte van 165 vierkante meter volgens de makelaar, verdeeld over twee woonlagen, biedt het huis ruimte genoeg voor een gezin. De vraagprijs van €699.000 ligt aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde, en is ook de hoogste van de drie koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. Wie op zoek is naar vrijstaande woningen in Assen, vindt hier een forse woning met een inpandige garage.
De woning zelf
De woning uit 1997 heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. De makelaar geeft een woonoppervlakte op van 165 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 190 vierkante meter vermeldt. Het perceel is volgens beide bronnen 540 vierkante meter. De woning heeft een inpandige garage en is verdeeld over twee woonlagen. Het energielabel is A, een zuinig label, en de woning is volgens de makelaar een huis.
De buurt
De Messchen is een buurt waar veel 45-plussers wonen, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,3. Bewoners van de wijk Marsdijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,73, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "ik vind het prettig om hier te wonen. voel me over het algemeen best veilig, behalve als je na 20;00 in het anne-frank park komt. daar is de sfeer meestal grimmig." Een ander noemt het "een enorm gezellige buurt". De meeste woningen in de buurt zijn koopwoningen, en de woningvoorraad bestaat volledig uit huizen uit de periode 1990-2010. Meer over de buurt De Messchen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Jumbo of Lidl, beide op ongeveer 1,2 kilometer afstand. Basisschool Heksenketel ligt op 823 meter, en Kindcentrum De Marskramer op ruim een kilometer. De huisartsenpraktijk Marsdijk-Wilgenbeemd zit op 1,1 kilometer, en de BENU Apotheek Marsdijk op 1,2 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Assen, Fuutmesschen op 371 meter, met buslijn 1. Het treinstation Assen ligt op 4,2 kilometer. De gemeente Assen heeft verder een ziekenhuis op ruim vijf kilometer afstand.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde van de woning is €534.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 31% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 50% gestegen, van €355.000 naar €534.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoorweg en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaarsland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Alkmesschen 39, Assen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is €534.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €699.000 ligt 31% boven de WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs aanzienlijk hoger is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen actuele marktwaarde, maar een taxatie op een vast moment. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 50% gestegen, van €355.000 naar €534.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. Het huis is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inpandige garage. De makelaar geeft een woonoppervlakte op van 165 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 190 vierkante meter vermeldt. Het perceel is 540 vierkante meter groot.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel van de woning is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen een indicatie van de energiezuinigheid. De woning is gebouwd in 1997.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat de kans op funderingsproblemen door bodemgesteldheid relatief klein is. Andere risico-indicaties zijn het overstromingsrisico, dat laag is, en wateroverlast bij hevige regen, dat gemiddeld is.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt vind je de Jumbo en Lidl op ongeveer 1,2 kilometer afstand. Basisschool Heksenketel ligt op 823 meter, en Kindcentrum De Marskramer op ruim een kilometer. De huisartsenpraktijk Marsdijk-Wilgenbeemd zit op 1,1 kilometer, en de BENU Apotheek Marsdijk op 1,2 kilometer. Het treinstation Assen ligt op 4,2 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Assen, Fuutmesschen op 371 meter, met buslijn 1. Ook de haltes Assen, Sternmesschen op 406 meter en Assen, Enkeerdhamel op 707 meter worden bediend door buslijn 1. Het treinstation Assen ligt op 4,2 kilometer afstand.
Wat is de gemiddelde prijs voor een koopwoning in deze buurt?
De gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning in De Messchen is €505.833, gebaseerd op drie woningen die nu te koop staan. De mediaanprijs is €449.000. Deze woning is met €699.000 de duurste van de drie. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €3.597, terwijl deze woning €4.236 per vierkante meter kost.
Wat zeggen bewoners over de wijk Marsdijk?
Bewoners van de wijk Marsdijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,73, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "ik vind het prettig om hier te wonen. voel me over het algemeen best veilig, behalve als je na 20;00 in het anne-frank park komt." Een ander noemt het "een enorm gezellige buurt". De reviews gaan over de wijk, niet specifiek over De Messchen.
Hoeveel woningen staan er nu te koop in De Messchen?
Op dit moment staan er drie koopwoningen te koop in De Messchen. De prijzen variëren van €369.500 tot €699.000. De gemiddelde vraagprijs is €505.833 en de mediaanprijs is €449.000. Deze vrijstaande woning is de duurste van de drie. In de afgelopen periode zijn er 14 woningen verkocht in de buurt.
