Een vrijstaand huis in een rustige buurt
Aan de rand van Een, in de buurt Verspreide huizen Een, staat deze vrijstaande woning uit 2005. Met 285 inwoners is het hier rustig wonen, en relatief veel 65-plussers hebben hun thuis in deze buurt. De woning is te koop voor €395.000. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Noordenveld hebben een ander prijsniveau.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 110 m² en staat op een perceel van 210 m². Het energielabel is B, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin.
Het leven in Verspreide huizen Een
Deze buurt Verspreide huizen Een is een kleine gemeenschap waar het aandeel 65-plussers met 28% relatief hoog is. Bewoners van de gemeente Noordenveld geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,16, op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon er al mijn hele leven en het is een mooie huis." Een ander noemt het "rustige buurt die langzaam achteruit gaat" en wijst op onderhoud van voetpaden en overhangende bomen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Poiesz, op ongeveer 3,9 kilometer afstand. Basisschool De Schans ligt op 2,4 kilometer, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk De Kern in Haulerwijk, op 4,1 kilometer. De bushalte Een, Haulerwijksterweg met lijn 104 is op 2,5 kilometer, en het treinstation van Assen ligt op 17,1 kilometer. De gemeente Noordenveld heeft verder voorzieningen in de omliggende dorpen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €239.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 65% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 17% gestegen, van €205.000 naar €239.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer blijft onder de norm, het funderingsrisico is laag op zandgrond, en ook wateroverlast en overstromingsrisico zijn laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Wichers Van der Schaaf Makelaars & Taxateurs aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Amerika H 20, Een
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €395.000. De woning is een vrijstaande woning met een woonoppervlakte van 110 m². In de buurt Verspreide huizen Een staan op dit moment vier koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €235.750. Deze woning heeft een groter woonoppervlak dan het buurtgemiddelde van 67 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De advertentie van de makelaar vermeldt geen aantal kamers of slaapkamers. Ook over de aanwezigheid van een tuin, balkon of garage wordt niets gezegd. De woning heeft een woonoppervlakte van 110 m² volgens de BAG-registratie. Voor een indeling van de kamers zul je contact moeten opnemen met de makelaar of de woning zelf moeten bekijken.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is vastgesteld op €239.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van €395.000 ligt 65% boven deze WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 17% gestegen, van €205.000 naar €239.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata van de Atlas Leefomgeving. De bodem bestaat uit zand, wat gunstig is voor de fundering. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het zegt dus iets over de buurt, niet per definitie over de staat van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Poiesz op ongeveer 3,9 kilometer. Basisschool De Schans ligt op 2,4 kilometer en de huisarts is Huisartsenpraktijk De Kern in Haulerwijk, op 4,1 kilometer. De bushalte Een, Haulerwijksterweg met lijn 104 is op 2,5 kilometer. Het treinstation van Assen ligt op 17,1 kilometer.
Hoe is de buurt Verspreide huizen Een om in te wonen?
De buurt heeft 285 inwoners, waarvan 28% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Noordenveld geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,16. Een bewoner zegt: "Ik woon er al mijn hele leven en het is een mooie huis." Een ander noemt het een rustige buurt, maar merkt op dat het onderhoud van voetpaden en trottoirs achteruitgaat.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Wichers Van der Schaaf Makelaars & Taxateurs vermeldt geen details zoals het aantal kamers, slaapkamers, badkamers of de aanwezigheid van een tuin. Ook over isolatie of verwarming wordt niets gezegd. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel van deze woning is B. Dat is een zuinig label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Het label geeft alleen een indicatie van de energieprestatie. In de buurt heeft 66,7% van de koopwoningen energielabel B en 33,3% heeft label A.
-87fae7cf.webp)
