Amerlaan 37
Fijnaart, Moerdijk
BuurtEen royale vrijstaande woning in Fijnaart
Aan de Amerlaan in Fijnaart staat een vrijstaande woning uit 2023, met een woonoppervlak van 222 m² op een perceel van 522 m². De vraagprijs is €949.000, wat 84% boven het buurtgemiddelde van €515.642 ligt. Daarmee is de prijs aan de hoge kant, maar de woning is ook flink groter dan gemiddeld. Het energielabel is A+++, een zuinig label. Ter vergelijking: in de buurt heeft 17% van het koopaanbod label A+ of beter. Bekijk ook het aanbod van vrijstaande woningen in Moerdijk.
De woning zelf
De woning is in 2023 gebouwd en heeft energielabel A+++. De makelaar vermeldt geen verdere details over de indeling of voorzieningen, dus over het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin is niets bekend. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 222 m², wat 26% groter is dan het buurtgemiddelde van 176 m².
Fijnaart
Fijnaart telt ruim 4.900 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Moerdijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5; een van hen zegt: "Een goede buurt waar men prettig met elkaar kan wonen." Een ander noemt het "een leuk dorp voor jong en oud, waar het leven nog goed is." De beoordelingen zijn gebaseerd op acht reviews op gemeenteniveau. In de buurt staan 22 woningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €515.642. Meer over de buurt vind je op de buurtpagina van Fijnaart.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Aldi op ongeveer 900 meter of de Jumbo op 1,4 kilometer. Basisschool de Fijne Aarde zit op 500 meter, en de huisartspraktijk Parmentier-van Loon en de Service Apotheek Fijnaart zijn beide op ongeveer 770 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Fijnaart, Nieuwe Molen op 290 meter, met buslijnen 163 en 200. Het treinstation Oudenbosch ligt op 7,7 kilometer. De gemeente Moerdijk heeft verder voorzieningen op korte afstand. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 48 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei en gevoelig voor zetting; in de buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder WG Makelaars B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Amerlaan 37, Fijnaart
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €949.000. Dat ligt 84% boven de gemiddelde vraagprijs van €515.642 in de buurt Fijnaart. De woning is met 222 m² woonoppervlak ook 26% groter dan het buurtgemiddelde van 176 m². De prijs per vierkante meter is €4.275, terwijl het buurtgemiddelde €3.107 per m² is.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De makelaar vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers in de advertentie. Ook over de aanwezigheid van een tuin, balkon of garage is niets bekend. De woning heeft een woonoppervlak van 222 m² volgens de BAG-registratie, maar de indeling is niet gespecificeerd.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. In de buurt heeft slechts 17% van het koopaanbod label A+ of beter, dus deze woning scoort goed op energiezuinigheid. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar het bouwjaar is 2023.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. In de buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je basisschool de Fijne Aarde (500 m), de Aldi (876 m) en de Jumbo (1,4 km). De huisartspraktijk Parmentier-van Loon en de Service Apotheek Fijnaart zitten op ongeveer 770 meter. Voor het openbaar vervoer is bushalte Fijnaart, Nieuwe Molen op 290 meter met lijnen 163 en 200.
Hoe is de buurt Fijnaart om in te wonen?
Fijnaart heeft ruim 4.900 inwoners, waarvan 24% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Moerdijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner zegt: "Een goede buurt waar men prettig met elkaar kan wonen." Een ander noemt het "een leuk dorp voor jong en oud, waar het leven nog goed is."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over kamers, badkamers, tuin of andere kenmerken. Daardoor is de indeling van de woning niet bekend. De woonoppervlakte van 222 m² en het perceel van 522 m² zijn wel vermeld, maar verdere specificaties ontbreken.
