Amerlaan 38
Fijnaart, Moerdijk
BuurtEen vrijstaande nieuwbouwwoning in Fijnaart
Aan de Amerlaan 38 in Fijnaart staat een vrijstaande woning uit 2025, met een woonoppervlak van 258 vierkante meter volgens de makelaar. Het is een ruime, moderne woning met een energielabel A+++, wat een zuinig label is. De vraagprijs is 1.030.000 euro, waarmee deze woning de duurste is van de 28 koopwoningen die nu in de buurt te koop staan. De prijs ligt 101% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van 511.348 euro, en is daarmee aan de hoge kant. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Moerdijk hebben een ander prijsniveau.
De woning zelf
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 1062 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit gehele vloerverwarming en een warmtepomp. Buiten is er een achtertuin en een aangebouwde stenen garage met carport. Het betreft volle eigendom.
Fijnaart, een dorp met karakter
Met ruim 4900 inwoners is Fijnaart een dorp waar relatief veel 65-plussers wonen: 24% van de bevolking is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Moerdijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,54, op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een goede buurt waar men prettig met elkaar kan wonen." Een ander noemt het "een leuk dorp voor jong en oud, waar het leven nog goed is." Het aantal misdrijven in de buurt is 93 per jaar, wat neerkomt op een bepaald veiligheidsniveau.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op ongeveer 850 meter afstand, of bij de Jumbo op 1,4 kilometer. Voor kinderen is er basisschool de Fijne Aarde op 527 meter, en ook de Openbare Basisschool De Springplank ligt op loopafstand. De huisartspraktijk Parmentier-van Loon en de Service Apotheek Fijnaart zitten beide op ongeveer 800 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Fijnaart, Nieuwe Molen, op 256 meter, met buslijnen 163 en 200. Het treinstation Oudenbosch ligt op 7,7 kilometer afstand. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. In deze buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico, volgens de Klimaateffectatlas. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Sweere v.o.f. en Sweere Makelaardij B.V.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Amerlaan 38, Fijnaart
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 1.030.000 euro. Dat is de hoogste prijs van de 28 koopwoningen die nu in Fijnaart te koop staan. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is 511.348 euro, dus deze woning ligt daar 101% boven. Ook is de prijs per vierkante meter 3992 euro, tegenover een buurtgemiddelde van 3248 euro per vierkante meter. Het is daarmee een woning aan de bovenkant van de markt in deze buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 1062 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit gehele vloerverwarming en een warmtepomp. Buiten is er een achtertuin en een aangebouwde stenen garage met carport.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. In de buurt heeft 11,5% van het koopaanbod een label A+ of hoger, dus dit is een uitzonderlijk zuinige woning. De woning is uit 2025 en heeft volgens de makelaar volledige isolatie en een warmtepomp, wat bijdraagt aan een laag energieverbruik.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. In deze buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico, volgens de Klimaateffectatlas. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. Dit is een indicatie op adresniveau, gebaseerd op openbare risicodata. Het betekent dat er mogelijk sprake is van verkeersgeluid, maar het is geen inspectie van de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op ongeveer 850 meter zit een Aldi en op 1,4 kilometer een Jumbo. Basisschool de Fijne Aarde ligt op 527 meter, en de Openbare Basisschool De Springplank op 1,1 kilometer. De huisartspraktijk Parmentier-van Loon en de Service Apotheek Fijnaart zitten beide op ongeveer 800 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Fijnaart, Nieuwe Molen, op 256 meter, met buslijnen 163 en 200.
Hoe is de buurt Fijnaart?
Fijnaart heeft ruim 4900 inwoners, waarvan 24% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Moerdijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,54, op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een goede buurt waar men prettig met elkaar kan wonen." Een ander noemt het "een leuk dorp voor jong en oud, waar het leven nog goed is." Het aantal misdrijven in de buurt is 93 per jaar.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie bevat wel woningdetails, zoals het aantal kamers, slaapkamers, badkamers en woonlagen. Ook de oppervlakte, inhoud, isolatie, verwarming en buitenruimte worden vermeld. Er ontbreken geen essentiële woningdetails in deze advertentie.
-82615ac2.webp)
