Een woonboerderij aan het water
Aan de rand van Barsingerhorn, in het buitengebied, ligt deze bijzondere woonboerderij uit 1860. Met 270 vierkante meter woonoppervlak volgens de BAG-registratie en 299 vierkante meter volgens de makelaar, is het een flinke woning. De vraagprijs is €850.000. Het is een van de appartementen in Hollands Kroon, al is het type hier wat bijzonder.
Ruimte en karakter
De woning heeft zeven kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Verdeeld over vier woonlagen biedt het veel ruimte, met een inhoud van 1.546 kubieke meter. Rondom ligt een achtertuin van 496 vierkante meter op het zuidwesten, plus een voortuin en zijtuin. Er is een vrijstaande houten garage. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie, een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is in volle eigendom.
Buitengebied Barsingerhorn
Met 240 inwoners is dit een kleine, rustige buurt waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Hollands Kroon geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66, op basis van zestien beoordelingen. Een bewoner noemt het "een leuk en gezellig dorpje" en waardeert dat het "mooi centraal tussen meerdere steden zoals Schagen, Heerhugowaard en eventueel Alkmaar" ligt. Een ander vertelt over "een hele fijne buurt, aardige mensen, veel sport activiteiten in de buurt". De buurt Buitengebied Barsingerhorn is landelijk gelegen, met vrij uitzicht.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen moet je iets verderop zijn: de dichtstbijzijnde supermarkt, een Aldi, ligt op bijna vijf kilometer. Basisschool Op Avontuur is dichterbij, op ongeveer 1,3 kilometer. De huisartsenpraktijk Jansen en Schellekens zit in Barsingerhorn zelf, op twee kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Kolhorn, Torenstraat, op 1,2 kilometer, met buslijn 417. Het treinstation van Schagen ligt op 4,8 kilometer. De gemeente Hollands Kroon biedt een landelijke omgeving met steden als Schagen en Heerhugowaard binnen bereik.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een toelichting dat de woning uit 1860 op kleigrond mogelijk houten palen of een ondiepe fundering heeft. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu en in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Vlieg Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kreil 30A, Barsingerhorn
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €850.000. In de buurt staan op dit moment drie koopwoningen te koop, met een mediaanprijs van €830.000. De prijs per vierkante meter is €2.843, op basis van de makelaarsopgave van 299 vierkante meter.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zeven kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Het is verdeeld over vier woonlagen, met een inhoud van 1.546 kubieke meter. Rondom ligt een achtertuin van 496 vierkante meter op het zuidwesten, plus een voortuin en zijtuin. Er is een vrijstaande houten garage.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt verwachten dat de energiekosten relatief laag zijn.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1860 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen meting op het perceel zelf. De woning ligt aan water, buiten de bebouwde kom, met vrij uitzicht.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is een Aldi op 4,9 kilometer. Basisschool Op Avontuur ligt op 1,3 kilometer. De huisartsenpraktijk Jansen en Schellekens zit in Barsingerhorn, op 1,9 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Kolhorn, Torenstraat, op 1,2 kilometer, met buslijn 417. Het treinstation van Schagen ligt op 4,8 kilometer.
Hoe is de buurt Buitengebied Barsingerhorn?
Het is een kleine, landelijke buurt met 240 inwoners, waarvan 25% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Hollands Kroon geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66. Een bewoner noemt het "een leuk en gezellig dorpje" en waardeert de centrale ligging tussen steden als Schagen en Heerhugowaard.
