Een vrijstaande woning met een enorm perceel
Aan de Arckelweg 7 in Poeldijk staat een vrijstaande woning uit 1980, te midden van het buitengebied. Met een woonoppervlakte van 218 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van maar liefst 8.543 vierkante meter, is dit een woning met veel ruimte. De vraagprijs is €1.850.000, en daarmee is dit de duurste woning die momenteel in de buurt te koop staat. Een vergelijking met andere vrijstaande woningen in Westland laat zien dat dit type woning hier vaker wordt aangeboden.
Ruimte en indeling
De woning heeft zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud bedraagt 846 kubieke meter. Rondom de woning ligt een tuin, en er is een garage mogelijk plus parkeerplaats. Het huis is in volle eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie. De ligging aan water, buiten de bebouwde kom met vrij uitzicht, is een bijzonder kenmerk.
Leven in het buitengebied
Met 560 inwoners is dit een rustig gebied, waar relatief veel gezinnen wonen. Bewoners van de wijk Poeldijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,05, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Alle buren letten een beetje op elkaar dat is altijd fijn is een rustige buurt niks om aan te merken gewoon fijn wonen hier." Een ander noemt het "een leuke buurt" met goed contact met de directe buren. De buurt Buitengebied 1 Poeldijk kenmerkt zich door rust en ruimte.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 1,4 kilometer, en de WSKO r-.k basisschool Verburch-hof ligt op 342 meter. Huisartsenpraktijk Poeldijk en Service Apotheek Poeldijk zijn beide op ongeveer 1,3 kilometer afstand. De bushalte ABC Westland met lijn N3 is op 910 meter, en het treinstation Den Haag Moerwijk ligt op 5,8 kilometer. De gemeente Westland biedt zo de nodige voorzieningen binnen handbereik.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €423.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 337% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 29% gestegen, van €329.000 naar €423.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de norm, terwijl vliegverkeer met 23 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag op zandgrond, en ook wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Huispedia en Santen & Gasille Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Arckelweg 7, Poeldijk
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is €423.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €1.850.000 ligt 337% boven deze waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 29% gestegen, van €329.000 naar €423.000.
Wat is de indeling van de woning?
De vrijstaande woning heeft zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 846 kubieke meter. Rondom ligt een tuin en er is een garage mogelijk plus parkeerplaats. De woning is in volle eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is laag.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 1,4 kilometer. De WSKO r-.k basisschool Verburch-hof ligt op 342 meter. Huisartsenpraktijk Poeldijk en Service Apotheek Poeldijk zijn beide op ongeveer 1,3 kilometer. De bushalte ABC Westland met lijn N3 is op 910 meter, en het treinstation Den Haag Moerwijk ligt op 5,8 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de buurt?
Bewoners van de wijk Poeldijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,05, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Alle buren letten een beetje op elkaar dat is altijd fijn is een rustige buurt niks om aan te merken gewoon fijn wonen hier." Een ander noemt het "een leuke buurt" met goed contact met de directe buren.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens peiljaar 2022. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 23 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse.
Hoe groot is het perceel van deze woning?
Het perceel is volgens de makelaar 8.890 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 8.543 vierkante meter aangeeft. De woonoppervlakte is 218 vierkante meter volgens de makelaar en 222 vierkante meter volgens de BAG.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Het label zegt iets over de energieprestatie, maar niet over de bouwkundige staat. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie. De stookkosten hangen af van je eigen gebruik en de energieprijzen.
