Een vrijstaande woning met een bijzonder verhaal
Aan de Arnhemseweg in Otterlo staat een vrijstaande woning uit 2014 die opvalt door zijn omvang. Met een woonoppervlak van 881 vierkante meter volgens de BAG-registratie en een perceel van ruim 15.000 vierkante meter is dit geen standaard woning. De vraagprijs van €169.000 ligt 29% onder het buurtgemiddelde van €239.000, wat deze woning opvallend scherp geprijsd maakt. Het energielabel A++ is een zuinig label, terwijl maar 0% van het koopaanbod in de buurt label A+ heeft. Voor wie op zoek is naar vrijstaande woningen in Ede, is dit een unieke kans.
Wat de woning te bieden heeft
Deze advertentie vermeldt geen woningdetails zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Daardoor is het niet duidelijk hoe de woning is ingedeeld. Ook over de aanwezigheid van een tuin, balkon of garage wordt niets gezegd. Het bouwjaar 2014 en het energielabel A++ zijn de enige concrete kenmerken die de makelaar noemt. De woning is gebouwd in 2014, wat betekent dat het relatief jong is. Het energielabel A++ is een zuinig label, dus je kunt lage energiekosten verwachten.
Reemst, een rustige buurt
Met slechts 40 inwoners is dit een zeer rustige buurt. De meeste inwoners zijn 45 jaar of ouder, en er zijn relatief veel huishoudens met kinderen. Bewoners van de gemeente Ede geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,87. Een bewoner zegt: "Zowel het centrum als natuur zoals de heide en het bos zijn op loopafstand (ca. 5min lopen) en goed te bereiken." Een ander noemt het "een fijne groene sociale buurt". De buurt Reemst is dunbevolkt en landelijk, met veel natuur in de omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is de SPAR op 1,7 kilometer, en de Ericaschool ligt op 1,7 kilometer. De huisartsenpraktijk Hollemans in Wekerom is 4,6 kilometer verderop, en de apotheek in Harskamp op 5,2 kilometer. De bushalte Otterlo, 't Lage Veld is op 600 meter afstand en wordt bediend door buslijn 105. Het treinstation Ede Centrum ligt op 8,3 kilometer. De gemeente Ede heeft voorzieningen op afstand, maar de natuur is hier altijd dichtbij.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op dit adres zijn gunstig. De geluidsbelasting door wegverkeer is 43 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050. Deze indicaties zijn gebaseerd op openbare data op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Vakantieparken Makelaar aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Arnhemseweg 100, Otterlo
Waarom is de vraagprijs zo laag voor een vrijstaande woning?
De vraagprijs van €169.000 ligt 29% onder de gemiddelde vraagprijs van €239.000 in de buurt. De woning heeft een woonoppervlak van 881 m² volgens de BAG-registratie, wat 154% groter is dan het buurtgemiddelde van 347 m². De prijs per vierkante meter is €192, terwijl het buurtgemiddelde €3.070 per m² is. De lage prijs kan te maken hebben met het ontbreken van woningdetails in de advertentie, maar daar wordt niets over gezegd.
Wat is de indeling van de woning?
De advertentie vermeldt geen woningdetails zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de aanwezigheid van een tuin, balkon of garage wordt niets gezegd. Het is dus niet duidelijk hoe de woning is ingedeeld. Het bouwjaar 2014 en het energielabel A++ zijn de enige concrete kenmerken die de makelaar noemt.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050. De geluidsbelasting door wegverkeer is 43 dB Lden, niet boven de geluidsnorm.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de SPAR op 1,7 kilometer. De Ericaschool ligt op 1,7 kilometer en de huisartsenpraktijk Hollemans in Wekerom is 4,6 kilometer verderop. De apotheek in Harskamp ligt op 5,2 kilometer. De bushalte Otterlo, 't Lage Veld is op 600 meter afstand en wordt bediend door buslijn 105. Het treinstation Ede Centrum ligt op 8,3 kilometer.
Hoe is de buurt Reemst om in te wonen?
Reemst is een zeer rustige buurt met slechts 40 inwoners. De meeste inwoners zijn 45 jaar of ouder, en er zijn relatief veel huishoudens met kinderen. Bewoners van de gemeente Ede geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,87. Een bewoner zegt: "Zowel het centrum als natuur zoals de heide en het bos zijn op loopafstand (ca. 5min lopen) en goed te bereiken." Een ander noemt het "een fijne groene sociale buurt".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen woningdetails zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de aanwezigheid van een tuin, balkon of garage wordt niets gezegd. Het bouwjaar 2014 en het energielabel A++ zijn de enige concrete kenmerken die de makelaar noemt.
