Een vrijstaande woning op een groot perceel
Aan de Arnhemseweg 100 in Otterlo staat een vrijstaande woning uit 2014 met energielabel A++. Met een woonoppervlak van 881 m² en een perceel van ruim 1,5 hectare is dit een bijzondere plek. De vraagprijs van €179.000 ligt 25% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €239.000, wat de makelaar als scherp bestempelt. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Ede hebben gemiddeld een andere prijs per m².
De woning zelf
Deze woning is in 2014 gebouwd en heeft energielabel A++, een zuinig label. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Het woonoppervlak van 881 m² is volgens de BAG-registratie, en het perceel is 15.019 m² groot. De prijs per vierkante meter komt daarmee op €203.
Reemst, een rustige buurt
Met slechts 35 inwoners is dit een zeer rustige buurt. De meeste woningen zijn na 2010 gebouwd, en de helft van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Ede geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,87 op basis van 45 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Zowel het centrum als natuur zoals de heide en het bos zijn op loopafstand (ca. 5min lopen) en goed te bereiken." Een ander noemt het "een fijne groene sociale buurt". De buurt Reemst heeft een laag funderingsrisico.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is SPAR op 1,7 km, en de Ericaschool ligt op 1,7 km. De huisartsenpraktijk Hollemans zit in Wekerom, op 4,6 km. Buslijn 105 stopt op 600 meter bij halte Otterlo, 't Lage Veld. Het treinstation Ede Centrum ligt op 8,3 km. De gemeente Ede is goed bereikbaar. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 43 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Vakantieparken Makelaar aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Arnhemseweg 100, Otterlo
Waarom is de vraagprijs zo laag voor een vrijstaande woning?
De vraagprijs van €179.000 ligt 25% onder de gemiddelde vraagprijs van €239.000 in de buurt. De prijs per m² is €203, terwijl het buurtgemiddelde €3.070 per m² is. Dit is een opvallend verschil, maar de woning heeft een zeer groot perceel van 15.019 m². Het is aan jou om te beoordelen of deze prijs past bij wat je zoekt.
Hoe groot is de woning en het perceel?
Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 881 m² en het perceel 15.019 m². Dat is een aanzienlijke oppervlakte, vooral voor een vrijstaande woning. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. De prijs per vierkante meter is €203, gebaseerd op het BAG-woonoppervlak.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A++, een zuinig label. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een gunstig uitgangspunt voor je maandelijkse lasten. In de buurt heeft 0% van het koopaanbod label A+, dus dit is een uitzondering.
Hoe is het woningaanbod in de buurt?
In de buurt Reemst staan 12 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €239.000 en een mediaan van €135.750. De prijzen variëren van €106.500 tot €1.100.000. De gemiddelde oppervlakte is 347 m², dus deze woning is met 881 m² aanzienlijk groter. Er zijn 9 woningen verkocht met een gemiddelde prijs van €233.611.
Wat is er te doen in de buurt?
De buurt Reemst is zeer rustig met 35 inwoners. Bewoners van de gemeente Ede geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,87. Een bewoner zegt: "Zowel het centrum als natuur zoals de heide en het bos zijn op loopafstand (ca. 5min lopen) en goed te bereiken." Een ander noemt het "een fijne groene sociale buurt". Er zijn weinig voorzieningen in de directe omgeving.
Hoe zijn de voorzieningen en het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde supermarkt is SPAR op 1,7 km, en de Ericaschool ligt op 1,7 km. De huisartsenpraktijk Hollemans zit in Wekerom op 4,6 km, en de apotheek in Harskamp op 5,2 km. Buslijn 105 stopt op 600 meter bij halte Otterlo, 't Lage Veld. Het treinstation Ede Centrum ligt op 8,3 km.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. De geluidsbelasting van wegverkeer is 43 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over de tuin, garage of isolatie. Dit staat niet in de advertentie.
