Arnhemseweg 38
Otterlo dorp, Ede
BuurtEen vrijstaand huis met ruimte en rust
Aan de Arnhemseweg in Otterlo staat deze vrijstaande woning uit 1990, een huis met flinke afmetingen en een energielabel A. Met een vraagprijs van €875.000 ligt de prijs flink boven het gemiddelde in de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs rond de €361.913 ligt. Wie op zoek is naar een ruim huis in een rustige omgeving, vindt hier een opvallende optie. De woning is onderdeel van het aanbod van vrijstaande woningen in Ede.
De woning zelf
De woning telt zes kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 759 kubieke meter en de woonoppervlakte verschilt per bron: volgens de BAG-registratie is die 186 m², terwijl de makelaar 155 m² opgeeft. Het perceel is in beide gevallen 595 m². Het energielabel is A, een zuinig label. De woning wordt via één makelaar aangeboden.
Leven in Otterlo dorp
Otterlo dorp is een kleine kern met ongeveer 1.420 inwoners, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Ede geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,87; een van hen zegt: "Zowel het centrum als natuur zoals de heide en het bos zijn op loopafstand (ca. 5min lopen) en goed te bereiken." Een ander noemt het "een fijne groene sociale buurt". Het is een rustige plek, al merkt een bewoner op dat "mensen hard rijden" en er "weinig lantaarns" zijn. De buurt Otterlo dorp heeft een dorps karakter.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de SPAR, op ongeveer 350 meter afstand. Voor de kinderen is de Ericaschool op loopafstand, en ook een kinderdagverblijf zit dichtbij. De huisarts en apotheek zitten in Harskamp, op zo'n 4 kilometer. Met de bus kun je vanaf de halte Otterlo, Onderlangs (lijn 105) op ongeveer 70 meter afstand. Het treinstation Ede Centrum ligt op ruim 9 kilometer. De gemeente Ede heeft voorzieningen op afstand. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 65 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Stroomberg Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Arnhemseweg 38, Otterlo
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €875.000 ligt 142% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €361.913 is. De mediaanprijs is €304.250. Het is dus een woning in het hogere segment, met een prijs die ruim boven het buurtgemiddelde ligt. De prijs per vierkante meter is €5.645, gebaseerd op de makelaar-opgave van 155 m².
Wat is de indeling van de woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 759 kubieke meter. De woonoppervlakte wordt verschillend opgegeven: volgens de BAG-registratie is die 186 m², terwijl de makelaar 155 m² noemt. Het perceel is 595 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen een indicatie van de energieprestatie. De woning is uit 1990.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting door wegverkeer 65 dB Lden, boven de geluidsnorm. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting aan deze specifieke woning. De woning ligt aan de Arnhemseweg, een weg die geluid met zich mee kan brengen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De SPAR-supermarkt zit op ongeveer 345 meter afstand, en de Ericaschool op 379 meter. Een huisarts en apotheek zitten in Harskamp, op zo'n 4 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Otterlo, Onderlangs, met lijn 105, op 68 meter. Het treinstation Ede Centrum ligt op ruim 9 kilometer.
Hoe is de buurt Otterlo dorp?
Otterlo dorp heeft ongeveer 1.420 inwoners, met relatief veel 65-plussers. Bewoners van de gemeente Ede geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,87. Een bewoner noemt het "een fijne groene sociale buurt", terwijl een ander opmerkt dat er "weinig lantaarns" zijn en mensen "hard rijden". Het is een rustige, landelijke omgeving.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Volgens de Klimaateffectatlas is de kans op wateroverlast bij hevige regen verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Waarom wordt de woonoppervlakte verschillend opgegeven?
De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 186 m², terwijl de makelaar 155 m² opgeeft. Beide waarden worden genoemd, zonder dat er een verklaring wordt gegeven voor het verschil. Het is aan de koper om te bepalen welke maat het meest relevant is.
