Een markant appartement aan de Marktstraat
Dit appartement aan de Marktstraat 8A in Swalmen is een opvallende verschijning: een eengezinswoning uit 1912, maar dan als appartement. Met 23 kamers verdeeld over drie woonlagen is het een bijzondere woning. De vraagprijs van €595.000 ligt 42% boven het buurtgemiddelde van €420.233, wat het aan de hoge kant maakt. Ter vergelijking: appartementen in Roermond hebben een ander prijsniveau.
Een woning met veel ruimte
Deze woning biedt volgens de makelaar 431 m² woonoppervlak, verdeeld over 23 kamers, waaronder 4 slaapkamers. De BAG-registratie vermeldt echter 98 m², terwijl de makelaar 431 m² opgeeft. Het is een eengezinswoning met drie woonlagen en een inhoud van 1163 m³. De woning ligt in het centrum van Swalmen.
Swalmen-Centrum: een rustige kern
Met ruim 1.400 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige dorpskern. Bewoners van de gemeente Roermond geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8; een van hen noemt het "een gezellige buurt met lieve mensen". Een ander zegt: "Het is een rustige buurt met veel groen". De buurt Swalmen-Centrum heeft een laag funderingsrisico.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jan Linders supermarkt ligt op 41 meter. Basisschool Lambertus is op 579 meter, en de huisartsenpraktijk Centrum Swalmen zit op 21 meter. De apotheek is op 191 meter. Buslijn 66 stopt op 214 meter bij halte Swalmen, Centrum, en treinstation Swalmen ligt op 492 meter. De gemeente Roermond heeft verder alle voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de norm, en spoorweglawaai is 30 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Nedafmakelaardij op Vastgoed Nederland. De advertentie vermeldt geen energielabel.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Marktstraat 8A, Swalmen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €595.000. Dat ligt 42% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €420.233. De prijs per vierkante meter is €1.381, gebaseerd op de makelaar-opgave van 431 m². Het is een opvallend hoge prijs voor de buurt, maar de woning is ook uitzonderlijk groot.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning 23 kamers, waaronder 4 slaapkamers. Het is een eengezinswoning met drie woonlagen en een inhoud van 1163 m³. De woning ligt in het centrum van Swalmen.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van de woning.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodemsoort is zand en het bouwjaar is 1912. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van de specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jan Linders op 41 meter. Verder zijn er binnen 5 kilometer nog zeven andere supermarkten, waaronder AH XL op 2,6 kilometer en Aldi op 3,1 kilometer.
Hoe is de buurt Swalmen-Centrum?
Swalmen-Centrum heeft ruim 1.400 inwoners, waarvan 33% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Roermond geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner noemt het "een gezellige buurt met lieve mensen".
Welke scholen liggen er in de buurt?
Basisschool Lambertus ligt op 579 meter en Basisschool De Octopus op 1.021 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar BC Broekhin Roermond op 3.055 meter.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Buslijn 66 stopt op 214 meter bij halte Swalmen, Centrum. Treinstation Swalmen ligt op 492 meter. Er zijn ook nog twee andere bushaltes op 462 en 526 meter.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt in het centrum van Swalmen, volgens de makelaar. De Jan Linders supermarkt is op 41 meter en de huisartsenpraktijk op 21 meter. Het treinstation is op 492 meter.
